세종 SB(Science-Biz)플라자 입주기관(업무시설) 수시모집 공고

국제과학비즈니스벨트 세종기능지구의 핵심시설로서 유망기업의 R&D 지원역할을 수행하고 창업역량을 강화하기 위해 건립한 “세종 SB(Science-Biz) 플라자” 입주기관 수시모집을 공고하오니 신청하여 주시기 바랍니다.

2018년 9월 10일

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

○ (시설목적) 과학벨트 기능지구 핵심시설이자 산학연 협력 공간적 기반을 마련해 공동연구, 기술이전, 창업보육, 기업지원 등을 위한 과학사업화 추진

○ (시설위치) 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 123번지(조치원청사 내)

○ (건축규모) 지하2층·지상10층, 연면적 10,749㎡(주차 : 지하 45대, 지상 2대)

○ (지구용도) 도시지역, 준주거지역 / 업무시설 및 제2종 근린생활시설

	< 시 설 현 황 >
□ 위 치 : 세종시 조치원읍 신흥리 123번지(조치원청사부지) ※ 조치원역 1㎞, 조치원버스터미널 1.5㎞, 오송역(KTX) 3.7㎞, 청주IC 9㎞, 정안IC 16㎞ □ 시설규모 - 입주공간 : 25개실(한 실당 전용면적 약 35㎡) - 공용공간 : 중회의실(6), 대회의실(1), 다목적실(1), 홍보관(1), 휴게 공간(각 층별), 안내데스크, 비즈니스융합카페 등 □ 지원시설 - 호실별 냉난방기, 유무선 네트워크 등

2. 모집개요

○ (모집목적) 세종 SB플라자에 경제산업 유관기관, 유망기업/벤처창업 기업 등을 입주시켜 R&D 사업지원 및 과학기술 경쟁력 제고에 기여

- 세종 SB플라자 입주기관(업무시설) 모집 공고(‘18.7.23) 후 입주기관 선정에 따른 임대차계약 체결결과, 공실 발생에 따른 수시모집 시행

○ (모집대상) 입주계약 체결 가능한 업종*을 영위하는 연구개발 가능 기관**

* 첨단수송기기, 정밀의료, 첨단신소재부품, 연구개발서비스업 등

** 기업부설연구소 또는 R&D 벤처창업기업 등

※ 금회 모집은 사업자등록증을 가지고 있는 입주기관 대상으로 한정, 예비창업기업(사업자등록증이 없는 개인자격)은 사업자등록증 확보 시 입주신청 가능 ⟹ 개인자격 입주는 지하1층 코워킹스페이스 및 지상2층 비즈커넥트센터     공간 등 이용하도록 권장

구분	입주대상 기관(기업) 유형
외투기업 및 해외기관	‧ 해외연구기관 및 해외기업의 국내사무소 ‧ 외국인 투자기업 및 해외공동연구센터
국가‧공공기관‧ 공익법인(재단법인)	‧ 기술개발 및 기술사업화 지원기관 ‧ 중소기업지원 및 수출입 지원기관 ‧ 지역산업육성 및 정책개발기관 등
기술금융기관	‧ 창업투자회사, IP금융전문회사, 은행, 기술금융센터 등
기술사업화 서비스 전문기관	‧ 기술거래/기술평가/기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 ‧ 창업/경영/세무/회계/법무/특허 컨설팅(교육) 기관 및 기업
기술공급‧수요기관	‧ 기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 업무 전담조직 등
대학 및 기업	‧ 과학벨트 R&D 사업 참여기관, 기술사업화 관련 관내 창업보육센터 졸업기업 등
기타	‧ 과학사업화 관련 단체, 초기 연구개발기업, 연구장비산업 등

- (공장등록의 제한) 단 입주기관은 임대차물건에 대해 “산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률”에 따른 “공장등록”을 할 수 없음

- (재무건전성에 따른 제한) 최근 결산년도(‘17년도) 기준 완전자본잠식 상태 기업은 모집대상에서 제외

- (환경유해요소에 따른 제한) 공정 상 악취, 특정대기·수질 등 유해물질 배출 및 소음·진동이 있거나 설비 하중, 인프라(전기, 용수, 폐수 등) 사용과 관련 타 입주기관 운영에 지장을 초래할 수 있는 기업은 모집대상서 제외

○ (임대범위) 세종 SB플라자 6층, 7층, 8층(세부 임대위치는 붙임* 참조)

* (비고) 현 공실인 업무시설만 임대조건을 표기했으며, 수시모집시행 특성에 따라 접수 사전 공실상태 유지여부에 대한 담당자 확인이 추가로 필요함

○ (입주계약) 입주승인 통보일로부터 14일 이내에 임대차 계약 체결

○ (입주시기) 입주승인을 통보 받은 날로부터 2개월 이내 입주

3. 임대조건

○ (입주기간) 2년 단위 계약 (이후 평가를 통해 1년 단위로 연장 가능)

○ (임대비용) 임대료, 일반관리비는 계약면적(전용면적+공용면적, “붙임” 참조) 기준으로 산정, 수도광열비는 실 사용분에 대해 별도 부과하며 매월 납부

- (월 임대관리비) 임대료는 ㎡당 3,200원*, 관리비는 ㎡당 2,800원*

* 임대범위에 대한 실제 임대관리비 계산결과는 “붙임” 참조

- (보증금) 3개월 분 임대료 선납*

※ (임대료 납부) ’18년도는 입주일로부터 12월 31일까지의 임대료 선납(8월분 일할 계산)  ’19년도는 1년 기간의 임대료 선납, ’20년도는 잔여기간에 대해 임대료 선납

※ (선수관리비 납부) 최초 입주 시 선수관리비(월 관리비의 3배) 납부

※ (납부방법) 별도 지정계좌를 통해 납부 (입주기관 선정 시 추후 통보)

○ (확장계약) 입주기관이 희망하는 경우 1실 기본 단위로 확장계약 가능

4. 모집일정 및 접수방법

○ (모집일정) 수시모집 (입주승인 시 계약 및 입주일정은 협의하여 진행)

- 임대범위 대비 신청기관이 일정 배수 이상 접수될 시 입주기관 모집공고를 중단하고 입주승인기관 선정, 입주승인기관과의 임대차계약 체결을 진행함

○ (접수방법) 원본서류는 세종특별자치시청 경제정책과로 방문 또는 우편접수, 동 서류 일체에 대한 전자파일(PDF, HWP 등)은 우리 재단 담당자의 전자우편(ohbhpak@innopolis.or.kr)으로 발송

※ (비고) 오프라인 접수(신청기관→세종시) 시 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서(대리인 신분증 지참) 추가

입주신청 필수서류

- ①∼⑥서류의 원본은 방문/우편 접수하고, 사업계획서(HWP파일)를 제외한 일체서류는 PDF파일로 변환하여 이메일 발송해주시기 바랍니다.

① 입주신청서 및 개인정보 이용(제공·조회) 동의서, 사업계획서[붙임 4]

② 법인등기부등본

③ 사업자등록증

④ 인감증명서 (필요 시 사용인감계를 함께 제출)

⑤ 최근 3개년도 재무제표 (단 업력이 3년 미만인 경우 해당사항만 제출)

⑥ 국세 및 지방세 완납 증명서

※ 증빙서류 추가 요청할 수 있음.

5. 신청서 접수 및 문의처

○ 원본서류 보관을 위한 오프라인(방문/우편) 접수와 입주승인 및 계약체결 제반절차 진행을 위한 온라인 접수를 동시 진행

※ (비고) 입주승인, 계약체결 관련 문의는 세종특별자치시청 또는 특구재단에 진행하되, 세종SB플라자 시설 관련 문의는 관리사무소(044-862-3011, 담당 : 정진호 관리소장)에 직접 진행할 것을 권장함

신청 서접수	오프 라인	세종시청 경제정책과 방문/우편접수* * 방문/우편 접수시에도 신청서류는 특구재단 이메일 발송 필요
		접수처 : □30151 세종특별자치시 시청대로 180 세종우체국 2층 경제정책과(보람동 624-6)
		문의처 : 044-300-4023, 김윤아 주무관
	온 라인	연구개발특구 진흥재단 이메일접수 E-mail : ohbhpak@innopolis.or.kr
		문의처 : 042-865-8951, 박병호 연구원

6. 유의사항

○ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음.

○ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함.

○ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

○ 입주기관으로 선정된 후 일정기간 내에 계약 미체결 시 선정취소 가능

○ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행해야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니했을 경우는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

○ 공용/전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간 동안 임대보증금 및 월 임대료 변동은 없음.

○ 세종 SB플라자 주차장 입주기관 등 정기등록 주차대수는 우리재단이 정함.

○ 신청 전 현장 직접방문을 통해 사용물품(장비) 크기에 따른 반입가능성 등 동 시설 사용으로 영업(업무)이 가능한지 여부 등 필요사항을 모두 확인해야 함.

※ 붙임 : 1. 세종 SB플라자 위치도 및 조감도 1부.

2. 세종 SB플라자 층별‧실별 임대조건 1부.

3. 세종 SB플라자 입주대상 업종 1부.

4. 세종 SB플라자 입주신청서 및 사업계획서 양식 등 각 1부.

5. 세종 SB플라자 운영규정 원문 1부.  끝.