광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역

제 안 요 청 서

2017. 11.

연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부

	목 차
Ⅰ. 용역개요 1 Ⅱ. 용역 추진 방안 2 Ⅲ. 제안요청 내용 5 Ⅳ. 제안 안내 6 [첨부] 기타 양식 및 서식 10

Ⅰ. 용역개요

1. 용역명

○ 광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역

2. 용역목적

○ 연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부가 지자체(광주광역시)로부터 수탁 받아 운영․관리 중인 공유자산(광주이노비즈센터)의 운영수지 개선을 위하여 센터 내 기존 공간 리모델링 공사(용도변경 및 전용면적 확층 등)를 시행하기 위한 제반조사 및 이에 따른 설계도서 작성을 목적

<광주이노비즈센터 건축 현황>

건 물 명	광주이노비즈센터
위 치	광주광역시 북구 추암로 249(월출동)
지역․지구	일반공업지역, 연구개발특구, 국가사업단지
용 도	업무시설(일반업무시설)
건축구조	철근콘크리트 라멘조 (일부 철골콘크리트조)
건물규모	지하1층, 지상10층
대지면적	100,506.00㎡
건축면적/연면적	3,216.20㎡ / 14,768.05㎡
건폐율 / 용적률	13.89% / 49.57%
전용면적률	33.4%
건축연도	2015년
주차대수	총 412대 (옥내 72대, 옥외 340대)

3. 발주기관

○ 연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부

4. 용역기간

○ 계약체결일로부터 60일 이내

5. 소요예산

○ 20,000,000원(부가가치세 포함) 이내

II. 용역 추진 방안

1. 사업자 선정 방식

가. 선정 방법

○ 제출된 연구제안서를 연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부에서 마련한 평가 절차 및 기준에 의하여 평가를 진행함

○ 제안서 제출기관은 연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부에서 마련한 평가절차 및 평가기준에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 평가결과는 비공개를 원칙으로 함

※ 제출된 제안서는 일체 반환 없음

나. 입찰방식

○ 기본방침

- 객관성 및 공정성 적용 위한 경쟁에 의한 우수 사업자 선정

- 공모 통한 많은 사업자에게 참여기회 부여

○ 입찰방법: 제한(총액)협상에 의한 계약

○ 낙찰방식: 협상에 의한 계약(기획재정부 계약예규 제 247호, 2015.9.21.)

○ 사업자 선정 절차 : 기술평가 및 가격평가에 의한 최종사업자 선정

- 용역에 참여하고자 하는 자(또는 기관)는 제안 요청서에 따라 제안서를 작성하여 용역 발주기관(광주연구개발특구본부)에 제출

- 용역 발주기관(광주연구개발특구본부)은 계약 체결기준을 근거로 접수된 제안서에 대한 기술평가를 위해 평가위원회 구성 및 기술평가를 시행 한후 우선협상대상자를 선정하고 협상을 통한 사업자를 확정

다. 평가기준

○ 평가는 전체를 100점 만점으로 하여 기술평가 80점, 가격평가 20점으로 배점 기준 책정

○ 기술평가는 심사위원들의 점수 중 최상위 및 최하위 점수를 제외한 나머지 점수를 산술평균값으로 하고, 가격평가는 「협상에 의한 계약체결기준」 제 7조 및 제 7조의 2에 의거 계산하되, 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 다섯째자리에서 반올림 함

○ 평가기준 및 배점

※ 평가 항목 및 배점은 변경 가능 함

평가 항목	평가 요소	배점
Ⅰ. 기술 평가	과업수행 제안 (과업수행제안서 평가)	80
과업 이해도	과업의 목적, 사업에 대한 전반적 이해도 등 ․ 과업 추진 방향 및 목적 부합성 ․ 사업 및 사업대상지 실정에 관한 이해도	10
2. 과업 내용의 이해도	과업수행 전반, 일정 및 내용 등 ․ 과업수행 전반에 대한 체계성 및 전문성 ․ 과업수행 방법의 구체성 및 타당성 ․ 과업수행 일정의 합리성 및 적합성	25
3. 수행 체계의 합리성	투입인력 구성 및 인력 분담의 명확화 등 ․ 인원 투입 및 업무 분담의 적정성 및 전문성 ․ 인력 분담의 적정성 ․ 과업참여자의 전문성	25
4. 기관의 수행능력	수행실적, 인력 보유, 기관 신뢰도 등 ․ 과거 유사 용역 수행 실적	20
Ⅱ. 가격 평가	제안 가격의 적정성	20
계	-	100

라. 제안서 심사

○ 제안서 내용 검토를 위해 별도로 제안서평가위원회를 구성하여 기술평가회의를 통해 심사

○ 기술평가회의 실시

- 일  시: 2017. 12.19 (화) 14:00~(예정)

- 장  소: 광주이노비즈센터 2층 대회의실1

- 내  용: 업체별 15분 내외 제안내용 발표(프레젠테이션) 및 10분 내외 질의응답을 통한 심사위원평가 실시

※ 업체별 발표시간은 추후 개별 통보함

- 기  타: 용역에 참여하는 기관의 프로젝트 책임자가 제안내용 발표

(별도필요 장비는 제안업체가 사전준비)

마.  협상대상자 선정 및 낙찰자 결정

○ 협상 대상자 선정

- 총점 100점을 만점으로 하여 평가하며, 제안서평가를 80점으로 하고 가격평가를 20점으로 함

- 제안서 평가 점수가 68점 이상인 자를 협상적격자로 선정하고, 협상순서는 제안서평가점수와 가격평가점수의 합산점수가 고득점 순에 따라 우선협상대상자를 결정함

- 사업계획제안서와 가격제안서를 종합 평가한 후 최고득점자를 우선협상대상자로 선정하여 가격과 계약조건을 협상하고 타결될 경우에는 계약 체결

- 우선협상대상자와 타결되지 않았을 경우에는 차순위자 순으로 협상을 실시하며, 모든 협상대상자와 협상이 결렬된 때에는 협상대상자에게 금액을 조정한 제안서를 다시 제출하게 하여 재협상함

- 제안자의 사업계획 제안서와 가격제안서의 내용이 크게 불일치하여 협상 등이 어렵다고 연구개발특구진흥재단이 판단하는 경우에는 동 제안자를 평가결과에 관계없이 낙찰자 선정을 위한 협상에서 제외시킬 수 있음

바.  협상의 내용 및 범위

○ 협상대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행일정 등 제안서 내용을 대상으로 협상을 실시하며, 협상대상자와의 협상을 통한 내용 조정

○ 협상기준가격은 당해 사업예산 이하로서 협상대상자가 제안한 가격으로 하며, 협상대상자가 제안한 내용을 가감하는 경우, 그 가감되는 내용에 상당하는 금액을 당해 사업예산 범위 내 조정 가능

사.  기타사항

○ 제안서 평가결과의 세부내용과 협상결과 비공개

○ 본 용역의 입찰 및 계약에 대해서는「국가를 당사자로 하는 계약에 의한 법률, 동시행령, 시행규칙」및「협상에 의한 계약체결 기준」을 준용

2. 추진체계 및 역할

광주연구개발특구본부(발주기관)	용역기관
○ 위탁용역 계획 수립, 체결 및 관리	○ 위탁용역 진행 ○ 최종결과물 제출(도면 및 보고서 등)

3. 추진일정

○ 공고기간 : 2017년 11월 16일(목) ∼2017년 12월 13일(수) [평일기준 20일]

○ 현장설명회 : 2017년 11월 24일(금) 오전 10시, 광주이노비즈센터 대회의실

- 광주이노비즈센터 건물 현장 점검 및 용역수행 필요자료(준공도면) 열람

○ 제안서 접수 : 2017년 12월 13일 (수) 15:00까지

○ 제안서 평가 : 2017년 12월 19일 (화) 14:00~, 광주이노비즈센터 대회의실

○ 용역기간 : 계약일로부터 60일 이내

III. 제안요청 내용 : 용역 개요 및 과업지시서 참조

Ⅳ. 제안 안내

1. 제안 참가자격

○「건축사법령」에 의한 건축사사무소를 개설하고 국토교통부장관에게 신고를 필한 자

○「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조의 규정에 의한 요건을 갖춘 자

○「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제27조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한 등) 제1항의 규정에 의한 부정당업자에 해당되지 않는 기관

○ 입찰참가 신청일 기준으로 등록 취소, 휴‧폐업, 업무정지 등 결격사유가 없는 업체

○ 입찰등록일 현재 재단 규정 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률상 하자가 있거나 금융기관의 신용유의정보보유자(연체거래자, 법정관리업체, 국세 및 지방세 체납기업으로 규제되지 아니한 기관

○「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」시행령 제2조의2에 따라「중소기업기본법」에 따른 중·소기업 또는「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」에 따른 소상공인으로서, 제출 마감일 전일까지 발급되고 유효기간 내의 중·소기업 또는 소상공인 확인서를 소지한 업체

※ 제안요청서 제출 시 필히 실적증명 또는 관련서류 제출 요망

2. 제안서 제출 안내

가. 제출기한 : 2017년 12월 13일(수) 15:00까지

나. 제출처 및 방법 : 방문 접수 (우편접수 불가)

○ 제출처 : 광주광역시 북구 추암로 249 광주이노비즈센터 1004호

○ 문  의 : 광주연구개발특구본부 기획관리팀 강윤구 연구원(062-603-5012)

3. 제안서 작성지침

가. 제안서 작성 지침

□ 제안서 작성 일반 사항

○ 제안서 및 이에 부대되는 모든 서류의 내용은 □글, MS-Word 또는 파워포인트를 이용하여 작성하여야 하며, 사용되는 영문약어에 대하여는 약어표를 제공하여야 함

○ 제안서 작성 시 제안자를 알 수 있는 기관(업체)명 등의 내용은 제안서 표지 및 내용 등에 표기할 수 없음

○ 제안서는 A4 종방향 작성을 원칙으로 하되, 부득이한 경우 A4 횡 또는 기타용지를 일부 사용할 수 있음

○ 제안서 기본 작성포맷은 한글문서 기본 포맷(A4 용지 기준)을 사용하며 본문내용 글자는 11포인트를 기본으로 하여 작성함

○ 각 페이지 하단 중앙에 일련번호를 부여함 (하단 중앙에 아라비아 숫자로 쪽 번호를 표시함)

○ 제안서의 구성 및 목차는 가능한 한 제안서 작성지침의 순서 및 목차에 의해 작성하여야 함

○ ‘제안서 목차’에 준해 기재하되, 추가 또는 변경하여 기재하여야 할 필요성이 있을 때는 해당항목에 포함 또는 별도의 항목을 추가하여 작성할 수 있음

○ 목차의 항목 중 해당 내용이 없는 경우, 해당 항목에 “해당사항 없음”으로 기술함

○ 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현하여야 함

(예를 들어, ‘~이 가능하다’, ‘~할 수 있다’, ‘고려하고 있다’ 등과 같은 모호한 표현은 평가 시 불가능한 것으로 간주하며, 계량화가 가능한 것은 계량화하여야 함)

○ 제안서에 대한 내용 증빙 및 관련 자료를 별도로 첨부할 수 있음

○ 제안내용을 보충하기 위하여 참고문헌 활용시 참고문헌 목록을 첨부할 수 있으며, 그 출처를 정확히 알 수 있도록 표기해야 함

○ 붙임 양식이 있을 경우에는 붙임 양식을 준용하여 작성

□ 제안서 목차

○ 아래 1항에서 5항까지 순서대로 작성하여 표지에「광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역」라는 제목을 붙여 제출

구 분	포함되어야 할 내용
1. 입찰참가 신청서	◦ 연구개발특구진흥재단 소정 양식: 붙임1 참조
2. 과업 수행체계의 적절성	◦ 과업의 개요 - 과업 배경 및 목적(본 위탁 관련) - 과업 범위 및 기대효과(본 위탁 관련) ◦ 과업수행 방법 및 내용 - 과업수행방향 - 과업수행 방법 또는 기법 - 과업 분야별 주요 내용 - 용역결과물의 제시형태 및 표현방식 ※ 과업분야는 과업지지서 참조, 주요 내용 및 상세내용 기재 ◦ 과업수행 절차 및 일정
3. 수행체계의 적절성	◦ 과업 내용별 인력투입계획 ◦ 과업 수행시 전문인력 업무실행계획 ◦ 제안요청기관이 요청한 사항 이외에 제안사가 중요하다고 생각하는 목차 및 내용이 있을 경우, 별도 표기하고 기술
4. 기관의 수행능력	◦ 일반현황(연혁․조직․인원 등): 붙임2, 붙임3 참조 ◦ 조직 및 인원 ◦ 제안기관 주요 연구 및 사업내용 ◦ 최근 3년간 유사 용역 수행실적: 붙임4 참조 ※ 실적증명을 위한 실적증명서 첨부시 붙임5 참조 ◦ 본 연구 참여인력 이력: 붙임6 참조
5. 입찰가격	◦ 연구개발특구진흥재단 소정 양식: 붙임7 참조

□ 제안서 작성 유의 사항

○ 제출된 제안서의 기재내용은 제안요청기관(연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부)의 요청이 없는 한 수정, 삭제 및 대체할 수 없으며, 추후 사업자 선정시 계약조건 제시로 간주

○ 제안요청기관(연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부)은 필요시에 제안내용에 대한 확인 자료를 요청할 수 있으며 제안업체는 이에 응하여야 함

○ 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며 본 제안과 관련된 일체의 소요 비용은 제안자의 부담으로 함

□ 제출 서류 목록

가. 입찰참가신청서 1부

나. 법인등기부등본, 사업자등록증, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

다. 입찰이행보험증권 또는 입찰보증금 입금영수증 1부

라. 서약서 및 보안서약서 각 1부

마. 사업수행 제안서 8부 및 제안서 내용이 저장된 CD 1개

* 제안서 작성시 용역 참가신청서, 수행팀 편성표, 인적사항, 최근 3년간 관련 용역 수행실적(제안요청서상 첨부 1~4) 등 명기 요망

바. 가격제안서 및 가격산출 세부내역서 각 1부[밀봉 및 날인]

사. 최근 3개년도 재무제표

아. 최근 3개년도 주요 사업실적 및 용역 이행 실적증명서 각 1부

자. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

차. 입찰참가자격(공고문 2. 입찰참가자격 나. 관련) 증명 서류 사본 각 1부

* 관련 신고증 및 등록증 등 제출

[붙임 1] 입찰참가 신청서

입 찰 참 가 신 청 서 * 아래 사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다.
신청인	상 호				법인등록번호
	주 소				전 화 번 호
	대 표 자				생 년 월 일
입찰 개요	입찰공고 번호	공고 제2017-00호			입찰일자
	입 찰 건 명	광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역
입찰보증금	납 부	ㆍ보증금율 : 입찰금액의 5/100 이상
		ㆍ보 증 액 : 금 원정(￦ )
		ㆍ보증금납부방법 : (현금, 보증증권)
	납 부 면 제 및 지 급 확 약	ㆍ사유 :
		ㆍ본인은 낙찰 후 계약 미체결시 귀 기관에 낙찰 금액에 해당되는 소정의 입찰보증금을 납부할 것을 확약합니다.
대리인	본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 소 속 : 성 명 : 전 화 번 호 : 생 년 월 일 :		사용인감	본 입찰에 사용할 인감을 다음과 같이 신고합니다. 사용인감 □
본인은 위의 번호로 공고한 귀 연구개발특구진흥재단의 일반경쟁 입찰에 참가 하고자 귀 연구개발특구진흥재단에서 정한 용역 입찰유의서 및 입찰공고 사항을 모두 승낙하고 제반서류를 첨부하여 입찰참가 신청을 합니다. 첨부 1. 등기부등본, 사업자등록증, 인감증명서 각 1부 2. 입찰이행보증보험증권 또는 입찰보증금 입금영수증 1부 3. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. 4. 제안서 8부 및 CD 1개 5. 가격제안서 및 가격산출근거표 각 1부 6. 서약서 1부 7. 기타 공고로서 요구하는 서류 2017년 월 일 상 호 : 대 표 자 : (인) 법인인감 날인 연구개발특구진흥재단 귀중

[붙임 2] 일반 현황 및 연혁

회 사 명		대 표 자
사 업 분 야
주 소
전 화 번 호
회 사 설 립 년 도	년 월
해당부문 종사기간	년 월 ～ 년 월 ( 년 개월)
주요연혁

[붙임 3] 자본금 및 매출액 (최근 3년)

자본금 및 매출액 (최근 3년)

(단위 : 천원)

※ 최근 3개년도 결산 회계보고서 추가 첨부

구 분		M-2 년도	M-1 년도	M 년도
자 본 금
매 출 액	⃝⃝ 부문 ⃝⃝ 부문 ⃝⃝ 부문 ⃝⃝ 부문
	합 계

[붙임 4] 최근 5년간 주요 연구 및 사업 실적

주요 사업실적(최근 5년간)

- 현재 수행중인 과업도 포함하여 연도순으로 기재 (제안과제와 유관한 것만 기재)

- 하도급은 발주처가 승인한 경우에 한하여 작성하며 비고란에 원 도급회사를 기재

- 공동도급계약일 경우에는 계약금액란에 제안사의 지분만을 기재

연번	사 업 명	사업기간	계약금액	발주처	비고
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

[붙임 5] 실적증명서

실 적 증 명 서

신청인	업체명(상호)				대 표 자
	영업소재지				전화번호
	사업자번호				조달청 등록번호
	증명서용도				제 출 처
	사업의 종류
	공급자 실적일 경우
계약 및 용역 내용	사 업 명				실적구분	계약목적물과 동등이상 의 제품( )
	내 용
	계약번호		계약일자	계약기간 (이행기간)	계약금액	이행실적(금액)			비고
						비율		실적
증명서 발급 기관	위 사실을 증명함. 년 월 일
	기 관 명	(인)			전화번호
	주 소				팩스번호
	발급부서				담 당 자

※ 개별 발급기관 별 서식 인정

[붙임 6] 참여인력 이력사항

참여인력 이력사항
성 명			소 속			직 책				연 령	세
학 력	대학교 전공					해당분야근무경력				년 개월
	대학원 전공					자 격 증
본 연구 참여임무					참여기간					참여율	%
주 요 경 력
연구 및 사업명				참여기관 (년월~년월)			담당업무		발주처			비고

[붙임 7] 가격 제안서

가 격 제 안 서
사 업 명	광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역
발 주 기 관	연구개발특구진흥재단 광주연구개발특구본부
제 안 금 액	일금 원(￦ )
상기 금액으로 가격제안서를 제출합니다. 붙임 : 산출내역서 1부. 2017년 월 일 상 호 : 주 소 : 대표자 : (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

※ 가격산출 세부내역을 상세히 작성하여 제출

가격 세부 산출내역서

1. 총괄표

(단위 : 원)

구 분		금액		산출내역(단위 : 천원)	비고
비 목	세 목	금액 (천원)	비율 (%)
인건비	내부인건비
	외부인건비
	소 계
직접비	연구시설․장비 및 재료비
	연구활동비
	기타
	소 계
위탁연구개발비
간접비	일반관리비 등
	소 계
합 계

※ 세부산출내역서는 참가업체의 양식에 맞게 최대한 세분화하여 작성가능

2. 비목별 현황

가. 인건비 :         백만원

(단위 : 백만원)

구 분	성 명	직 위	월 급여 (A)	참여기간 (B)	참여율(%) (C)	계(A×B×C/100)
						현금	현물	소계
내부
외부
계

※ 인건비 계상을 확인할 수 있도록 원천징수 영수증 등 첨부

나. 직접비 :      백만원

(단위 : 백만원)

세부비목	내 역	금 액 (천원)	용 도 (당해사업 관련내용)	비고
소 계	천원

다.  위탁비 :      백만원

(단위 : 백만원)

세부비목	내 역	금 액 (천원)	용 도 (당해사업 관련내용)	비고
소 계	천원

라.  간접비 :      백만원

(단위 : 백만원)

세부비목	내 역	금 액 (천원)	용 도 (당해사업 관련내용)	비고
소 계	천원

[붙임 8] 서약서

서     약     서

「광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역」 입찰과 관련하여 다음과 같이 제반사항을 준수할 것을 서약합니다.

○ 귀 진흥재단의 입찰공고 내용을 충분히 숙지하고 공고의 내용에 따라 입찰에 응할 것이며, 만일 공고내용을 위반하거나 부당한 방법으로 입찰에 응하였을 경우 입찰참가 자격을 박탈하여도 어떠한 민․형사상의 이의를 제기하지 않겠습니다.

○ 모든 관련 서류는 성실하게 작성 제출하겠습니다.

○ 평가를 위해 구성된 평가위원회의 평가방법 및 평가기준, 평가결과에 어떠한 이의 제기도 하지 않겠습니다.

○ 본 입찰과 관련하여 취득한 귀 진흥재단의 자료 및 정보는 외부에 누설하거나 제공하지 않겠습니다.

2017년     월      일

기관명 :

대표자 :                  (인)

연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

[붙임 9] 보안 서약서

보안 서약서

「광주이노비즈센터 임대공간 확충 관련 컨설팅(리모델링 설계) 용역」과 관련, 사업수행 중 투입되는 모든 인력에 대하여 다음의 제반사항을 준수할 것을 서약합니다.

ㅇ 업무 수행상 보안에 위반된다고 생각하는 사항을 외부에 누설함은 재단 및 국가에 대한 이적행위가 됨을 자각하고 보안업무의 제 규정을 시간과 장소에 관계없이 성실히 이행하겠음.

ㅇ 사업 중 알게 된 모든 보안사항을 사업 종료 후에도 일체 누설하지 않겠음.

ㅇ 재단의 보안정책을 위반하는 경우 처리 기준에 따른 처벌 및 민․형사상의 처벌을 감수하겠음.

2017년    월    일

상  호 :

대표자 :                   (인)

연구개발특구진흥재단이사장 귀하