대덕테크비즈센터 입주기관(기업) 모집공고

대덕테크비즈센터는 대덕연구개발특구내 기술사업화 원스톱 서비스 지원을 위한 집적공간으로서 공공연구성과의 사업화 촉진, 특구의 기술발굴 및 창업지원에 기여하기 위한 산학연 교류협력 거점공간입니다.

대덕테크비즈센터에 입주하여 연구개발특구 기술사업화 촉진 및 국가과학기술 경쟁력 창출에 기여할 입주 희망자를 모집하오니 다음 내용을 참고하시어 신청하여 주시기 바랍니다.

2017. 8. 22

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

가. 위    치 : 대전광역시 유성구 대덕대로 593(도룡동 386-2, 3번지)

나. 용도지역 : 근린상업지역

다. 대지면적 : 4,557.50㎡

라. 건축면적 : 1,977.29㎡(건폐율 43.4%)

마. 연 면 적 : 28,539.41㎡(용적율 364.9%)

바. 구    조 : 철골철근콘크리트조

사. 규    모 : 지하 4층, 지상 11층(주차대수 : 지하217대, 지상20대)

2. 임대대상 물건

구분	층	호	임대면적(㎡)			임료 (원/월)	보증금(원)	비 고
			전용	공용	계
업무 시설	2	201~2	135.92	165.19	301.11	1,574,150	39,354,130	입주심의 후 선정
	8	801	52.59	63.91	116.50	577,850	14,446,460
		802-2	39.70	48.24	87.94	436,160	10,904,210
	9	911	143.64	174.57	318.21	1,578,310	39,457,910
	10	1004-2	90.3	109.74	200.04	992,210	24,805,400
근린 생활 시설	1 B1	B01	527.16	640.67	1,167.83	5,792,430	144,810,880	업종협의
		B02	64.60	78.51	143.11	887,280	17,745,610	미용실 입주 권장
		B03	104.40	126.88	231.28	1,091,640	27,291,000	업종협의
		B05	123.20	149.73	272.93	1,288,210	32,205,460	업종협의

※ 임대보증금은 감액 조정할 수 있음.

3. 임대기간 : 최초 계약기간 2년 만료시 1년 단위 연장가능

4. 입주가능일 : 입주승인 통보일로부터 2개월 이내 입주

(임대차 계약은 14일 이내 체결)

5. 입주가능 업종 및 입주자 선정방법

가. 입주가능 업종(별표1 참조)

구 분	업종 등 세부내역	비고
업무시설	국가ㆍ공공기관, 기술공급기관ㆍ기술수요기관, 기술금융기관, 기술사업화서비스전문기관, 외투기업 및 해외연구기관 등	기술거래기관 등 사업화 전문기관은 임대료 일부 감면 가능 ([별표4] 참조)
근린생활 시설	편의점, 식당 등 건축법 시행령 별표 1 제3, 4호 지정 업종	미풍양속에 반하는 일부 업종은 입주 제한될 수 있음

나. 입주업체 선정방법

구 분	선 정 방 법	비 고
업무시설	입주심의위원회 심의를 통해 선정	1개월 내외 소요, 동일위치 신청시 심의를 통해 조정될 수 있음.
근린생활 시설	사용목적 등을 협의하여 선정	동일위치 신청시 경쟁입찰을 통해 선정할 수 있음.

6. 구비 서류

업 무 시 설	근 린 생 활 시 설
① 입주신청서 및 사업계획서[별표2] ② 법인등기부등본 (개인 : 주민등록등본) ③ 사업자등록증 ④ 인감증명서(사용인감계) ※ 증빙서류 추가 요청할 수 있음.	① 사용허가신청서 및 청렴계약이행각서 [별표3] ② 사업자등록증 (개인 : 주민등록등본) ③ 국세・지방세 완납증명서,

※ 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 1부(대리인 신분증 지참)

7. 신청서 접수 및 선정

가. 접수기간 : 2017. 8. 22 ~ 12. 31 (매월 접수 마감, 연장가능)

나. 신청방법 : 방문 접수, 온라인 접수(E-mail : yeony1213@innopolis.or.kr)

다. 접 수 처 : □34112 대전광역시 유성구 대덕대로 593

대덕테크비즈센터 415호(운영관리실)

라. 문    의 : 042-865-7131~2 서연희 사무원

8. 임대료 및 관리비 등 납부 방법

가. 임대료는 3개월마다 분할 납부(1년치 선납 가능)

나. 일반관리비(월3,030원/㎡, 부가세 별도) 매월 납부

다. 수도광열비는 실비사용분에 대하여 별도 부과하며 매월 납부

9. 유의사항

가. 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되며, 이에 대한 모든 책임은 임대 받은 자에게 있음.

나. 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함.

다. 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

라. 입주자로 선정된 후 일정기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음.

마. 대덕테크비즈센터는 국유재산으로서 전대승인을 득하여야 함.

바. 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리본부와 협의하여 시행하여야 하며, 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임대받은 자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않으며 임대기간 만료 또는 임대받은 자의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 아니하였을 경우에는 우리본부가 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

사. 공용면적과 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료의 변동은 없음.

아. 대덕테크비즈센터 주차장 정기등록 주차 대수는 우리재단이 정하는 바에 따름.

【별표 1】

입주대상기관 및 제한기관

1. 업무시설 입주대상기관

구 분	유 형
국가․공공기관	□기술개발 및 기술사업화 지원기관 □중소기업지원 및 수출입 지원기관 □지역산업육성 및 정책개발기관 등
기술공급기관 기술수요기관	□기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 관련 업무 전담조직 등
기술금융기관	□창업투자회사, IP금융전문회사, 은행, 기술금융 센터 등
기술사업화서비스 전문기관	□기술거래․기술평가․기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 □창업․경영․세무․회계․법무․특허 컨설팅(교육) 기관 및 기업 □마케팅, 디자인, 교육, 정책연구 관련 기관 및 기업
외투기업 및 해외연구기관	□해외연구기관 및 해외기업의 국내사무소 □외국인 투자기업* 및 해외공동연구센터** * 외국인투자촉진법에 의한 주식총수 또는 출자총액의 30%이상 소유기업으로 외국인투자기업등록증명서 제출 ** 공동연구 증빙자료 제출
기 타	□기술사업화 관련 단체(TLO협의회 등, 포럼, 협회 등)

* 공통사항 : 제조 및 연구시설 제외(기술사업화 지원 업무 우선)

2. 근린생활시설 입주제한기관

1. 단란주점 등 미풍양속에 반하는 업종

2. 종교집회장 등 다중이용에 따른 소란․소음 등을 발생시키는 업종

3. 기타 임대에 적합하지 않다고 판단하여 사전에 공고한 업종

【별표 2】

대덕테크비즈센터 (업무시설) 입주 신청서

접수번호	( 20 . . )
기관(업체)명				주 소
대 표 자	성 명			담당자	성명
	☏				☏
	E-mail				E-mail
주 업 종				예산(매출)			백만원
설 립 일				종업원수
기관성격
신 청 내 용
면적(전용)	㎡		희 망 층		입주종업원수
입주희망일			입주업종
상기와 같이 대덕테크비즈센터 입주를 신청합니다. 1. 사업계획서 1부 제출 및 이메일 발송 2. 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록등본) 1부 3. 인감증명서 1부 4. 사업자등록증 사본 1부 20 . . 신청인(대표) (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

사  업  계  획  서

Ⅰ. 기업개요

1. 회사연혁

2. 대표자 이력

3. 조직 구성

4. 기업고유 사업내용

5. 재무현황 3개년 요약

(대차대조표/손익계산서/현금흐름표)

6. 공간활용계획

(희망면적 및 산출근거)

Ⅱ. 사업 추진 계획

1. 향후 주요사업 추진내용

(사업목표/사업전략/추진일정)

2. 특구 및 관련기관간의 연계계획

3. 기술사업화 관련 기대효과 및 파급효과

【별표 3】

대덕테크비즈센터(TBC, 근생시설) 사용허가 신청서

접수번호
임 대 명
임대면적		임대위치
주 업 종		업 태
본인은 상기와 같이 국유재산인 ‘대덕테크비즈센터’ 근린생활시설 사용허가를 다음과 같이 신청합니다. 【첨부 1 : 주민등록등본 1부】 【첨부 2 : 인감증명서 1부】 【첨부 3 : 지방세 완납증명서 1부】 【첨부 4 : 청렴계약 이행각서 1부】 ※ 개인사업 예정자로 사업자등록증 및 법인등기부등본은 해당사항 없음. 사용허가 신청자 1. 상 호 : 2. 대표자 : 3. 사업자번호(주민번호) : 4. 주 소 : 5. 전화번호 : 20 . . 신청인(대표) (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

T B C  근린생활시설 청렴계약 이행각서

본인은 부패없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하고, 귀 재단의 청렴계약 취지에 적극 호응하여 대덕테크비즈센터(TBC) 사용허가를 신청함에 있어 본인(대리인)은

1. 입찰․낙찰․계약체결 및 계약이행과정에서 관계 직원에게 직․간접적으로 금품․향응 등의 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다. 이를 위반하여 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행과 관련하여 관계 직원에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 귀 재단이 시행하는 입찰에 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 참가하지 않겠습니다.

2. 입찰, 낙찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계 직원에게 금품, 향응 등을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자 결정 취소, 계약이행 전에는 계약취소, 계약이행 이후에는 당해 계약의 전부 또는 일부계약을 해제 또는 해지하여도 감수하겠으며, 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

3. 당사 임․직원이 관계 직원에게 금품, 향응 등을 제공하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.

위 청렴계약 서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로서 반드시 지킬 것이며, 계약체결시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 위반에 따른 계약해지 등 귀 재단의 조치와 관련하여 당사(본인)가 귀 재단을 상대로 손해배상을 청구하거나 당사(본인)에 관하여 민․형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

20  .   .

서 약 자 :         (인)

연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

【별표 4】

업무시설 임대료 감면 기준

대상 기관	임대료 감면 범위	기관수	참 고
해외공동연구센터, 외국인투자기업 등	◦최소 임대면적 전용66㎡ 중 - 전용 33㎡까지 임대료 면제, - 전용 33㎡까지 임대료 50%감면	10개 이내	임대면적 기준
공공기관	◦임대면적 중 기관당 전용 66㎡까지 임대료 10% 감면	-	임대면적 기준
기술금융업체	◦기관당 최대 전용 66㎡까지 임대료 10% 감면	1실 이내	임대면적 기준
기술거래기관, 사업화전문회사	◦임대면적 중 기관당 전용 33㎡까지 임대료 10% 감면	10개 이내	임대면적 기준
계

※ 최소임대면적 : 전용 66㎡ 기준