전북테크비즈센터 BIZ-CAFE 입주기업 모집 공고

전북테크비즈센터는 전북연구개발특구 육성을 위한 집적공간으로서 공공연구성과의 사업화 촉진 및 특구 내 공공기술 발굴, 기술창업 성장을 제고하기 위한 산학연 교류협력 거점공간입니다.

전북테크비즈센터 BIz-Cafe 내 입주기업을 모집하오니 내용을 참고하시어 신청해주시기 바랍니다.

2023. 03. 29.

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

구 분	전북테크비즈센터
주소/위치	전라북도 전주시 덕진구 오공로 123(전북혁신도시, 국민연금공단 인근)
규 모	대지면적 13,200㎡, 연면적 : 15,457㎡(지하1층 / 지상10층)
임대대상	(선순위) 기술사업화 지원기관 / (후순위) 기술창업기업
임대공간	업무공간(4개실)

2. 모집개요

ㅇ (신청자격) 기술사업화지원기관을 우선적으로 모집‧선정하며, 기술사업화지원기관의 접수미달 또는 미선정시 기술창업 신청기업 간 심의를 통해 입주기업 선정

* 기술사업화지원기관 선정 시, 해당 호실에 대한 기술창업기업 대상 심의위원회는 개최되지 않음

구 분			입주대상 기관(기업) 세부 유형
선순위	기술 사업화 지원기관	기술금융기관	· 창업투자회사, IP금융전문회사
		기술사업화서비스 전문기관	· 기술거래/기술평가/기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 · 창업/경영/세무/회계/법무/특허 컨설팅 기관 및 기업
		기술공급‧수요기관	· 기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 업무 전담조직
		협의회	· 연구소기업 협의회 또는 첨단기술기업 협의회
후순위	기술창업기업		설립 7년 이내 기술창업기업*(개인사업자 또는 법인) * 도‧소매업, 일반서비스업, 생계형 소상공인 창업이 아닌 기술기반의 창업기업 ** 접수마감일 기준 사업자등록증(또는 법인등기부등본) 7년 이내 기업(단, 연구소기업은 경우 등록일 기준)

< 신청제외 대상 >

- 세무당국에 의해 국세, 지방세 등 체납처분을 받은 경우

- 민사집행법에 기하여 채무불이행자명부에 등재되거나 은행연합회 등 신용정보집중기관에 채무불이행으로 등록된 경우

- 미풍양속에 반하거나 악취·소음 등을 발생시키는 등 공간 성격과 무관한 업종

- 기타 특구진흥재단이 참여제한의 사유가 있다고 인정하는 기업

ㅇ (모집규모) 독립형 사무공간 4개실

< 기술사업화 지원기관 기준 >

구 분	임대면적 (m2)	월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
212호	37.78	80,900	137,300	6,073,800	책상·의자 4세트
213호	26.09	55,900	94,800	4,194,400	책상·의자 3세트
217호	26.20	56,100	95,200	4,212,100	책상·의자 3세트
218호	26.91	57,600	97,800	4,326,300	책상·의자 3세트

< 기술창업기업 기준 >

구 분	임대면적 (m2)	월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
212호	37.78	57,200	137,300	2,289,900	책상·의자 4세트
213호	26.09	39,500	94,800	1,581,400	책상·의자 3세트
217호	26.20	39,600	95,200	1,587,800	책상·의자 3세트
218호	26.91	40,700	97,800	1,630,900	책상·의자 3세트

* 상기 금액은「Biz-Cafe」입주에 따른 감면혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가

ㅇ (선정방법) 입주심의위원회 심의를 통해 선정

- 심의결과에 따라, 입주신청서상 입주희망호실(2개실) 내에서 조정될 수 있음

* 기술사업화지원기관은 종합평점 75점(최고‧최저점 제외) 미만의 경우 미선정되며, 기술창업기업은 희망호실 중 기술사업화지원기관이 접수미달 또는 미선정 될 경우 심의대상이 되며 종합평점 75점(최고‧최저점 제외) 이상 고점순으로 선정

- 전북테크비즈센터 입주심의위원회와는 별도로,「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」제5조의3에 의거, 전라북도지사의 입주승인을 득하여야 함

ㅇ (입주기간) 최초 계약 후 2024. 05. 31.(1년 단위 연장 가능, 최대 설립일로부터 7년 이내*)

* 단, 연장계약시점에 사업자등록증(또는 법인등기부등본) 기준 설립 7년이 초과할 경우 연장계약 불가(연구소기업은 경우, 연장계약시점에 등록일 기준으로 7년이 초과할 경우 연장계약 불가)

- 연장 시 임대료‧관리비는 매년 물가상승률 등을 고려하여 다시 책정할 수 있음

ㅇ (임대비용) 임대료(기술사업화지원기관 : 월 5,359원/m2, 기술창업기업 : 월 1,515원/m2, 부가세별도) 및 관리비(월 3,636원/m2, 부가세별도)는 계약면적(전용면적+공용면적) 기준으로 산정하며, 비용지급은 6개월 선납으로 임대보증금과 함께 계약 시 납부하여야 함

ㅇ (입주혜택) 입주기간 내 사무가구(책상, 의자) 제공

3. 신청접수 및 제출서류

ㅇ (모집·접수기간) 2023. 03. 29.(수) ~ 2023. 04. 19.(수), 15:00까지

ㅇ (제출방법) 모든 제출서류는 전자파일(PDF) 형태로 E-mail(jbtech@innopolis.or.kr) 제출하고, 입주신청서 및 사업계획서는 우편 또는 인편으로 별도 제출

* 입주신청서 및 사업계획서는 우편 또는 인편으로 사본(8부) 제출 필요

(※ 제출처 : 전북 전주시 덕진구 오공로 123, 전북테크비즈센터 3층 전북연구개발특구본부 기획경영실)

** 확인서 발급사이트 안내 : 중소기업현황정보시스템(http://sminfo.mss.go.kr/)

구분	제출서류	제출형태	부수	제출방법
1	공문	PDF	1부	E-mail 제출
2	입주신청서 및 사업계획서*	PDF/사본	각8부	E-mail 및 사본 제출
3	법인등기부등본 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	1부	E-mail 제출
4	사업자등록증	PDF	1부	E-mail 제출
5	법인인감증명서 (개인사업자의 경우 개인인감증명서 제출, 사용인감계는 해당 시 제출)	PDF	1부	E-mail 제출
6	법인(개인) 국세 및 지방세 완납증명서 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	각1부	E-mail 제출
7	개인정보 수집·이용제공 동의서	PDF	1부	E-mail 제출
8	최근 3개년도 재무제표 <‘19 ~ ’21년 국세청 표준재무제표 기준>	PDF	1부	E-mail 제출
9	소상공인 또는 중소기업확인서(해당 시)**	PDF	1부	E-mail 제출(해당 시)
10	신청자격(기술사업화지원기관) 입증서류	PDF	1부	E-mail 제출
11	연구소기업 등록증(해당 시)	PDF	1부	E-mail 제출

ㅇ (담당 연락처) 연구개발특구진흥재단 전북특구본부 기획경영실(063-905-9743)

4. 입주 예정일정

ㅇ (세부일정) 2023년 6월 이후

* 입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약을 체결하고, 2개월 이내 입주(입주일정 협의가능)

5. 유의사항

ㅇ 신청 시 중복 신청을 허용하지 않음

ㅇ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기재된 내용이 사실과 다를 경우 선정 및 입주 승인 취소, 퇴거 등의 조치를 받을 수 있음

ㅇ 신청서 및 구비서류의 미비한 사항에 대한 모든 책임은 입주 신청자에게 있으며, 수정 및 보완 요청에 응하지 않을 경우 선정에 불이익이 있을 수 있음

ㅇ 임대료 및 관리비는 6개월 선납으로 임대보증금과 함께 계약 시 납부하여야 함

ㅇ 입주 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 계약 위반으로 계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 입주자(임대 받은 자)에게 있음

ㅇ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대 받은 자의 책임으로 함

ㅇ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함

ㅇ 입주자로 선정된 후 일정 기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음

ㅇ 입주공간 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 특구재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 입주자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 입주 기간 만료 또는 입주인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 특구재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함

ㅇ 개별 냉‧난방 기구 설치는 안전 문제상 금지하며, 입주기간 내 제공하는 사무가구(책상, 의자)는 종료 후 반납하여야 하며, 손상 또는 파손 시 변제 조치함

ㅇ 선납 임대료, 관리비 및 임대보증금은 무이자로 함

ㅇ 중도 퇴실 시 선납 임대료 및 관리비는 일할로 계산하여 반납하며, 임대보증금에 대해서는 원상복구 미이행 등 제 비용 대체 후 차액에 대해 반납함

ㅇ 인터넷은 입주기업(기관)별 개별 설치 후 부담하여야 함

ㅇ 공용면적 및 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가 상승률에 의한 임대료‧관리비 금액 변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간 동안 임대보증금 및 월 임대료‧관리비의 변동은 없음

ㅇ 선정절차 및 입주절차 등은 특구재단의 관련 운영규정 및 안내에 따름

ㅇ Biz-Cafe, 기술사업화 지원기관 입주에 따른 감면 혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가함

ㅇ 주차장 정기 등록 주차 대수는 우리 재단이 정하는 바에 따름(추가 등록 시 별도의 주차요금 등이 징수될 수 있음)

ㅇ 계약 체결 후 비상주 및 공간 미활용 또는 다른 용도로 변경 운영 시 2회 경고 후, 계약을 해지할 수 있음

참고1		전북테크비즈센터 Biz-Cafe 배치도

참고2		전라북도 산학연 클러스터 용지별 투자유치 업종

입주업종 및 제한업종

1. 업무시설 유치업종

산업분야	유치업종
금융지원 서비스	- 정보서비스업(63) - 자료처리, 호스팅 관련 서비스업(6311) - 금융업(64) - 보험 및 연금업(65) - 금융 및 보험 관련 서비스업(66)
국토정보 서비스	- 전기업(351) - 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(62) · 컴퓨터 프로그래밍 서비스업(6201), 컴퓨터시스템 통합 자문, 구축 및 관리업(6202) - 기타 정보기술 및 컴퓨터 운영 관련 서비스업(6209) - 전문서비스업(71) - 건축기술, 엔지니어링 및 기타과학기술 서비스업(72) · 건축 및 조경설계서비스업(7211), 엔지니어링서비스업(7212), 기술 시험, 및 분석업(7291), 측량, 지질조사 및 지도제작업(7292) - 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(73) · 그 외 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(7390)
연구개발 및 사업지원 서비스	- 연구개발업(70) · 자연과학연구개발업(7011), 공학연구개발업(7012), 인문 및 사회과학, 연구개발업(7013) - 사업지원 서비스업(75) · 콜센터 및 텔레마케팅 서비스업(75991), 전시 및 행사 대행업(75992) - 『연구개발특구의 육성에 관한 특별법』제2조제3호 내지 제6호, 같은 조 제8호 내지 제9호에 해당하는 기관(기업)(별지)의 업종 - 연구개발 및 사업지원 서비스 산업을 포함한 그 외 산업분야 중 전북테크비즈센터 관리수탁자가 운영하는 ‘입주심의위원회’에서 심의‧선정한 입주기관(기업)의 업종

2. 근린생활시설 입주제한 업종 및 시설

① 종교집회장 등 다중이용에 따른 소란, 소음 등을 발생시키는 업종

② 그 외 입주심의위원회에서 임대에 적합하지 않다고 판단한 시설 및 업종

③ ｢건축법 시행령｣ <별표 1> 제4호 제2종 근린생활시설 중 거목의 고시원, 더목의 단란주점, 러목의 안마시술소, 안마원 및 노래연습장

참고3		Biz-Cafe(창업보육실) 심의 평가표

Biz-Cafe(창업보육실) 기술사업화지원기관 심의 평가표

1. 신청기관

구분

평가항목

심의기준

배점

평가

점수

입주

자격의

적정성

(50)

기업 역량

(30)

ㆍ기술사업화 지원기관으로서의 역량

- 기업 지원실적 및 사례 등

30

재무건전성

(20)

ㆍ신용평가등급

R	D	C- CCC	B- BBB	A- AAA
매우미흡	미흡	보통	우수	매우우수
12	14	16	18	20

※ 객관적인 신용평가등급(신용평가등급확인서, 크레탑 등)을 확인할 수 없는 경우, “보통”으로 평가

20

공간

사용

계획

(50)

사업내용 적정성(20)

ㆍ사업계획 및 내용의 적정성

(비즈카페 입주기업 및 지원사업과의 연계, 특구기업 지원방안 등)

20

공간활용의 적정성(30)

ㆍ사업계획에 따른 공간 활용계획의 적정성

ㆍ공간 상시 상주 방안의 적정성

30

합  계

100

평가자 :                         (  인  )

Biz-Cafe(창업보육실) 기술창업기업

심의 평가표

1. 신청기관

구분

평가항목

심의기준

배점

평가

점수

입주

자격의

적정성

(50)

기업 역량

(30)

ㆍ기업 보유기술의 사업화 성숙도 및 시장성

30

재무건전성

(20)

ㆍ신용평가등급

R	D	C- CCC	B- BBB	A- AAA
매우미흡	미흡	보통	우수	매우우수
16	17	18	19	20

※ 객관적인 신용평가등급(신용평가등급확인서, 크레탑 등)을 확인할 수 없는 경우, “보통”으로 평가

20

공간

사용

계획

(50)

사업내용 적정성(20)

ㆍ사업계획(매출액, 투자계획 등) 및 사업내용의 적정성

20

공간활용의 적정성(30)

ㆍ사업계획에 따른 공간 활용계획의 적정성

ㆍ공간 상시 상주방안의 적정성

30

합  계

100

평가자 :                         (  인  )

별표1		전북테크비즈센터 Biz-Cafe 입주 신청서

접수번호	( 20 . . )
기관(기업)명			주 소
대 표 자	성 명		담당자			성 명
	연락처					연락처
	E-mail					E-mail
주 업 종			예산(매출)					백만원
설 립 일			종업원수
신 청 내 용
기업유형	기술사업화 지원기관				기술창업기업
	( )				( )
입주희망호실 (입주희망호실 내에서 작성하며 조정을 원하지 않은 공간은 미기재)	1순위				2순위
입주업종				상주 인원수
상기와 같이 전북테크비즈센터 Biz-Cafe 입주를 신청합니다. 1. 제출 공문 1부 2. 입주신청서 및 사업계획서(사본 8부 별도 제출) 3. 법인등기부등본 1부 4. 사업자등록증 1부 5. 법인인감증명서(개인사업자의 경우 개인인감증명서) 1부 6. 법인(개인) 국세 및 지방세 완납증명서 1부 7. 개인정보 수집·이용제공 동의서 1부 8. 최근 3개년도 재무제표 1부 9. 소상공인 또는 중소기업확인서(해당 시) 10. 신청자격(기술사업화지원기관) 입증서류 11. 연구소기업 등록증(해당 시) 20 . . 신청인(대표) (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

별표2		전북테크비즈센터 Biz-Cafe 사업계획서

사  업  계  획  서

Ⅰ. 기업개요

1. 회사연혁

2. 대표자 이력

3. 조직 구성

4. 기업고유 사업내용

5. 재무현황 3개년 요약

(대차대조표/손익계산서/현금흐름표)

Ⅱ. 사업 추진 계획

1. 사업개요(사업목표/사업전략/추진일정)

2. 세부사업내용

3. 사업의 기대효과(경제적 효과, 고용효과, 교류협력 등))

4. 입주목적 및 시설 활용계획

5. 임대료 및 관리비 납부 방안

목차에 따라 자유양식으로 작성

별표3		개인정보 수집·이용제공 동의서

개 인 정 보  수 집 · 이 용 제 공  동 의 서

전북테크비즈센터 Biz-Cafe 입주신청과 관련한 개인정보를 다음의 목적으로 보유하고 활용합니다. 개인정보 수집 동의를 거부하실 수 있으며, 다만 이 경우 입주신청이 제한될 수 있음에 유의하시기 바랍니다.

개인정보 수집항목	개인정보의 수집 및 이용 목적	개인정보의 보유 및 이용 기간	동의 여부
[대표자 및 담당자] 성명 기관(기업)명 주소 연락처 / 이메일 사업자등록번호	본인확인 및 입주관리, 공지사항의 전달 등	입주신청 및 임대차계약 만료 후 3년간	( ) 동의함 ( ) 동의안함

개인정보보호법에 의거, 개인정보 수집 및 이용 동의서는 필수 제출해야 함

2023년       월      일

대 표 자 :                   (인)

연구개발특구진흥재단 이사장 귀하