대덕테크비즈센터 입주기관(기업) 모집공고

대덕테크비즈센터는 대덕연구개발특구 내 기술사업화 원스톱 서비스 지원을 위한 집적공간으로서 대덕연구단지특구의 관문 및 랜드마크로서의 역할을 수행하고 있습니다.

대덕테크비즈센터에 입주하여 연구개발특구 기술사업화 촉진 및 국가과학기술 경쟁력 창출에 기여할 입주 희망자를 모집하오니 다음 내용을 참고하시어 신청하여 주시기 바랍니다.

2023. 01. 11.

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

□ 위    치: 대전광역시 유성구 대덕대로 593(도룡동 386-2, 3번지)

□ 용도지역: 근린상업지역

□ 대지면적: 4,557.50㎡

□ 건축면적: 1,977.29㎡(건폐율 43.4%)

□ 연 면 적: 28,539.41㎡(용적율 364.9%)

□ 구    조: 철골철근콘크리트구조

□ 규    모: 지하 4층, 지상 11층(주차대수: 지하217대, 지상20대)

2. 임대 대상 현황

(단위: 원)

층	호	임대면적(㎡)			임대료/월	보증금	입주대상 기관(기업)
		전용	공용	계
B1	B-12	54.76	66.55	121.31	180,510	4,512,828	창업 3년 이내 기업
2	204-2	42.00	51.04	93.04	468,930	11,723,480	기술사업화 서비스 전문기관 등
5	503	73.57	89.41	162.98	808,380	20,209,680
8	801	52.59	63.91	116.50	577,850	14,446,460
9	907	66.91	81.32	148.23	675,910	16,897,900
10	1002	78.17	95.00	173.17	858,930	21,473,300

* 임대료 부가세 제외 금액

** B1층 B-12호의 경우 임대료 감면 70% 적용가

3. 임대기간

□ 최초 계약기간 2년을 원칙으로 하며 계약만료 시 1년 단위 연장가능

* B-12호 계약 연장 불가(최대 2년 입주)

4. 입주자 선정 절차

절차		주요내용		비고
입주신청서 제출		∙대덕테크비즈센터 입주신청서 제출 ∙사업계획서 및 입주공간 사용계획 등		-
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서류검토		∙입주신청서 서류 검토		특구진흥재단 (대덕특구관리팀)
⇩
입주심의		∙사업계획서(기술사업화 업무 연관성, 재무 건전성, 연구개발특구 발전 기여도, 입주기관 등 업무연계 가능성 등) 심의		대덕테크비즈센터 입주심의위원회
⇩
전대승인		∙과학기술정보통신부로부터 전대재산에 대한 승인 처리		과학기술 정보통신부
⇩
계약체결		∙입주 계약 체결		특구진흥재단 (대덕특구관리팀)
⇩
입주		∙대덕테크비즈센터 입주 실시(입주승인 통보일로부터 2개월 이내) * 사무실 인테리어 관련 공사는 대덕특구관리팀 담당(안아현 연구원 / 042-865-7131)과 협의 필수		-

* 입주신청서 제출 후 입주까지 약 2개월 내외 소요

** 동일위치 신청 시 입주심의 종합평점에 따라 상위 입주예정 대상 선정

5. 구비서류

① 입주신청서 및 사업계획서[별표2]

② 법인등기부등본(개인: 주민등록등본)

③ 사업자등록증

④ 인감증명서(사용인감계)

* 증빙서류 추가 요청할 수 있으며, 개인정보수집 최소화를 위하여 등본 내 주민등록번호 뒷자리 생략 필수

** 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 1부(대리인 신분증 지참)

6. 신청서 접수 및 선정

□ 접수기간: 2023. 01. 11.(수) ∼ 상시모집

□ 신청방법: 온라인접수(E-mail: ahyun26@innopolis.or.kr)

□ 문 의 처: 안아현 연구원 / ☎ 042-865-7131~2

7. 임대료 및 관리비 등 납부방법

□ 임대료 분기별(3개월분 선납) 부과(1년분 선납 가능)

□ 일반관리비(월 3,030원/㎡, 부가세별도) 매월 부과

□ 수도광열비는 실 사용분에 대하여 별도 매월 부과

8. 유의사항

□ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 임차인에게 있음.

□ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임차인의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임차인의 책임으로 함.

□ 외벽에 입주기업별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

□ 입주자로 선정된 후 일정기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음.

□ 대덕테크비즈센터는 국유재산으로서 전대승인을 득해야함.

□ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임차인의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 임대기간 만료 또는 임차인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

□ 공용면적과 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료의 변동은 없음.

□ 대덕테크비즈센터 주차장 정기등록 주차 대수는 우리재단이 정하는 바에 따름.