대덕테크비즈센터 입주기관(기업) 모집공고(안)

대덕테크비즈센터는 대덕연구개발특구내 기술사업화 원스톱 서비스 지원을 위한 집적공간으로서 대덕연구단지특구의 관문 및 랜드마크로서의 역할을 수행하고 있습니다.

대덕테크비즈센터에 입주하여 연구개발특구 기술사업화 촉진 및 국가과학기술 경쟁력 창출에 기여할 입주 희망자를 모집하오니 다음 내용을 참고하시어 신청하여 주시기 바랍니다.

2020. 02. 18

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

□ 위    치 : 대전광역시 유성구 대덕대로 593(도룡동 386-2, 3번지)

□ 용도지역 : 근린상업지역

□ 대지면적 : 4,557.50㎡

□ 건축면적 : 1,977.29㎡(건폐율 43.4%)

□ 연 면 적 : 28,539.41㎡(용적율 364.9%)

□ 구    조 : 철골철근콘크리트조

□ 규    모 : 지하 4층, 지상 11층(주차대수 : 지하217대, 지상20대)

2. 전대재산 현황

구분	층	호	임대면적(㎡)			임대료 (원/월)	보증금(원)	입주대상 기업
			전용	공용	계
업무 시설	4	415	49.00	59.55	108.55	538,410	13,460,300	기술사업화 서비스전문기관
	8	802-2	39.70	48.24	87.94	436,160	10,904,210	기술사업화 관련 단체
	9	910	199.96	243.02	442.98	2,197,160	54,929,010	기술공급(수요)기관 기술금융기관

※ 임대료 부가세 제외 금액

3. 입주자 선정

□ 입주기관(기업) 선정 절차

절 차		주요내용		비고
입주신청서 제출		∙ 대덕테크비즈센터 입주신청서 제출 ∙ 사업계획서 및 입주공간 사용계획 등		특구진흥재단 (사업지원시설팀)
⇩
서류검토		∙ 입주신청서 서류 검토		특구진흥재단 (사업지원시설팀)
⇩
입주심의		∙ 사업계획서(기술사업화 업무 연관성, 재무 건전성, 연구개발특구 발전 기여도, 특구내 입주기관 업무연계 가능성 등) 심의		대덕테크비즈센터 입주심의위원
⇩
전대승인		∙ 과학기술정보통신부로부터 전대재산에 대한 승인 처리		특구진흥재단 (사업지원시설팀)
⇩
계약체결		∙ 입주 계약 체결		특구진흥재단 (사업지원시설팀)
⇩
입주		∙ 대덕테크비즈센터 입주 실시(입주승인 통보일로부터 2개월 이내) * 사무실 인테리어 관련 공사는 사업지원시설팀 담당자(김덕화 사무원/042-865-7131)와 협의 필수		특구진흥재단 (사업지원시설팀)

※ 입주신청서 제출 후 입주까지 1개월 내외 소요, 동일위치 신청 시 대덕테크비즈센터 운영규정에 의거 심의 점수에 따라 선정

4. 임대기간

□ 최초 계약기간 2년을 원칙으로 하며 계약만료 시 1년 단위 연장가능

5. 구비서류

업  무  시  설

① 입주신청서 및 사업계획서[별표2]

② 법인등기부등본(개인 : 주민등록등본)

③ 사업자등록증

④ 인감증명서(사용인감계)

※ 증빙서류 추가 요청할 수 있으며, 개인정보수집 최소화를 위하여 등본 내 주민등록번호 뒷자리 생략 필수

※ 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 1부(대리인 신분증 지참)

6. 신청서 접수 및 선정

□ 접수기간 : 2020. 2. 24(월) ~ 3. 16(월)

□ 신청방법 : 방문 접수 또는 온라인 접수(E-mail : duk4900@innopolis.or.kr)

□ 접 수 처 : □34112 대전광역시 유성구 대덕대로 593 대덕테크비즈센터 401호(운영관리실)

□ 문    의 : 김덕화 사무원 / ☎ 042-865-7131~2

7. 임대료 및 관리비 등 납부방법

□ 임대료는 3개월마다 분할 납부(1년 치 선납 가능)

□ 일반관리비(월3,030원/㎡, 부가세별도) 매월 납부

□ 수도광열비는 실사용분에 대하여 별도 부과하며 매월 납부

8. 유의사항

□ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 임차인에게 있음.

□ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임차인의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임차인의 책임으로 함.

□ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

□ 입주자로 선정된 후 일정기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음.

□ 대덕테크비즈센터는 국유재산으로서 전대승인을 득해야함.

□ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임차인의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 임대기간 만료 또는 임차인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

□ 공용면적과 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료의 변동은 없음.

□ 대덕테크비즈센터 주차장 정기등록 주차 대수는 우리재단이 정하는 바에 따름.

【별표 1】

입주대상기관 및 제한기관

1. 업무시설 입주대상기관

구 분	유 형
국가․공공기관	□기술개발 및 기술사업화 지원기관 □중소기업지원 및 수출입 지원기관 □지역산업육성 및 정책개발기관 등
기술공급기관 기술수요기관	□기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 관련 업무 전담조직 등
기술금융기관	□창업투자회사, IP금융전문회사, 은행, 기술금융 센터 등
기술사업화서비스 전문기관	□기술거래․기술평가․기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 □창업․경영․세무․회계․법무․특허 컨설팅(교육) 기관 및 기업 □마케팅, 디자인, 교육, 정책연구 관련 기관 및 기업
외투기업 및 해외연구기관	□해외연구기관 및 해외기업의 국내사무소 □외국인 투자기업* 및 해외공동연구센터** * 외국인투자촉진법에 의한 주식총수 또는 출자총액의 30%이상 소유기업으로 외국인투자기업등록증명서 제출 ** 공동연구 증빙자료 제출
기 타	□기술사업화 관련 단체(TLO협의회 등, 포럼, 협회 등) □스타트업(설립일 기준 3년이내 기술기반 기업)

2. 근린생활시설 입주제한기관

1. 단란주점 등 미풍양속에 반하는 업종

2. 종교집회장 등 다중이용에 따른 소란․소음 등을 발생시키는 업종

3. 기타 임대에 적합하지 않다고 판단하여 사전에 공고한 업종

【별표 2】

대덕테크비즈센터 (업무시설) 입주 신청서

접수번호	( 20 . . )
기관(업체)명				주 소
대 표 자	성 명			담당자	성명
	☏				☏
	E-mail				E-mail
주 업 종				예산(매출)			백만원
설 립 일				종업원수
기관성격
신 청 내 용
면적(전용)	㎡		희 망 층		입주종업원수
입주희망일			입주업종
상기와 같이 대덕테크비즈센터 입주를 신청합니다. 1. 사업계획서 1부 제출 및 이메일 발송 2. 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록등본) 1부 3. 인감증명서 1부 4. 사업자등록증 사본 1부 20 . . 신청인(대표) (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

사  업  계  획  서

Ⅰ. 기업개요

1. 회사연혁

2. 대표자 이력

3. 조직 구성

4. 기업고유 사업내용

5. 재무현황 3개년 요약

(대차대조표/손익계산서/현금흐름표)

6. 공간활용계획

(희망면적 및 산출근거)

Ⅱ. 사업 추진 계획

1. 향후 주요사업 추진내용

(사업목표/사업전략/추진일정)

2. 특구 및 관련기관간의 연계계획

3. 기술사업화 관련 기대효과 및 파급효과

【별표 3】

업무시설 임대료 감면 기준

대상 기관	임대료 감면 범위	기관수	참 고
해외공동연구센터, 외국인투자기업 등	◦최소 임대면적 전용66㎡ 중 - 전용 33㎡까지 임대료 면제, - 전용 33㎡까지 임대료 50%감면	10개 이내	임대면적 기준
공공기관	◦임대면적 중 기관당 전용 66㎡까지 임대료 10% 감면	-	임대면적 기준
기술금융업체	◦기관당 최대 전용 66㎡까지 임대료 10% 감면	1실 이내	임대면적 기준
기술거래기관, 사업화전문회사	◦임대면적 중 기관당 전용 33㎡까지 임대료 10% 감면	10개 이내	임대면적 기준
특구운영지원공간 입주 공공 협의회	◦임대면적 중 기관당 전용 66㎡까지 임대료 최대 50% 감면	-	임대면적 기준
창업보육공간 입주 스타트업 및 지원기관 (엑셀러레이터 등)	◦임대면적 중 업체당 전용 40㎡까지 임대료 및 임대보증금 최대 70% 감면	-	임대면적 기준
시설물 관리를 위한 진흥재단 자회사	◦임대면적 중 전용 66㎡까지 임대료 30% 감면	1개	임대면적 기준
계