연구개발특구진흥재단 입찰공고 제2019-1001호

연구개발특구진흥재단은 “대덕특구 게스트하우스 위탁운영” 용역을 수행할 기관을 선정하기 위하여 다음과 같이 공고하오니 제안요청서를 참조하여 제안에 참여하여 주시기 바랍니다.

2019년   10월   15일

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명 : 대덕특구 게스트하우스 위탁운영

나. 사업범위 : 대덕특구 게스트하우스 운영·관리

※ 세부내용은 “제안요청서” 참조

다. 임대사항 : 대덕특구 게스트하우스

구  분

세부내용

위    치

▫대전시 유성구 엑스포로 123번길 27-5

임대시설

▫대덕특구 게스트하우스 (숙박시설)

연 면 적	(지상) 3,783.48㎡ / (지하)
규 모	지하1층 / 지상14층	주 차 장	지하주차장(공용)
부대시설	휴게실, 공동세탁실, 물품보관실 등
객 실 수	객실 80실 (1인실 57실, 2인실 11실, 다인실 12실)

임 대 료

▫임대료

- 정액 : 일금일억사천만원(￦140,000,000원/년) (VAT 별도)

- 정률 : 매출액의 8.5% (VAT 별도)

▫임대보증금 : 일금삼억일천만원(￦310,000,000원)

* 제시된 임대보증금은 협상에 따라 일부 조정 가능

임대기간

▫계약체결일로부터 3년

* 계약종료 후, 2년 범위내에서 연장계약 가능

2. 입찰 참가자격

가. ‘국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령’ 제12조 및 동법시행규칙 제14조 등 관계법령에 의한 참가자격을 갖춘 업체

나. 공고일 현재 등록 취소, 휴·폐업, 업무정지, 부정당업체 지정 등 결격사유가 없는 업체

다. 공고일 현재 관광진흥법 제3조 제1항 제2호에서 정하는 관광숙박업을 영위하고 있으며, 임대(투숙)사업을 단위사업당 12개월, 80실이상 위탁운영 실적이 있는 국내업체 (실적증명서 제출)

라. 공고문에서 정한 사항을 모두 만족하는 업체

3. 운영사업자 선정 및 계약방법

가. 제안서 및 현장심사 등 평가 결과에 따라 협상에 의한 계약체결

나. 공동계약 불허

4. 현장설명회

가. 일 시 : 2019. 10. 21(월) 14:00 ~

- 현장설명회 당일 14:00까지 등록

나. 장 소 : 대전시 유성구 엑스포로 123번길 27-5 연구개발특구진흥재단 비전룸(2F)

- 위치안내 ☏ 042-865-8895

다. 참가자격 : 대표자 또는 대표자의 위임을 받은 자

- 구비서류 : 신분증, 대리인 참석시 위임장, 재직증명서 1부

5. 사업제안서 제출

가. 공고기간 : 2019. 10. 15. ~ 2019. 10. 31. 14:00까지 (15일간)

나. 제출기한 : 2019. 10. 31. 14:00까지

다. 제 출 처 : 연구개발특구진흥재단 운영지원팀(4F)

라. 제출방법 : 직접 방문제출 (우편접수 불가)

마. 제 출 자 : 참가업체 대표 또는 대리인

(대리인 제출시 재직증명서, 위임장, 신분증 지참)

6. 제출서류

가. 참가신청서 1부

나. 법인등기부등본, 사업자등록증, 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

다. 서약서, 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부

라. 참가자격 및 실적을 증명할 수 있는 증빙서류 각 1부

* 등록증, 증명서, 신용평가등급확인서(조달청과 업무협약을 체결한 신용정보업체 발행) 등

마. 실적증명서 각 1부

바. 최근 3개년도 세무서 발행 표준재무제표증명원 및 재무제표 각 1부

사. 사업제안서 10부 및 제안서 내용이 수록된 CD 1개

아. 기타 제안서 기재사항을 증빙할 수 있는 서류 일체

7. 운영사업자 평가

가. 평가는 서류검토, 발표심사(제안서), 현장심사로 실시

1차 서류검토	2차 발표심사(제안서)	3차 현장심사
10월末	11월初	11월中

나. 장    소 : 연구개발특구진흥재단

※ 평가일시 및 장소는 확정 후 제안업체에 별도 통지(상기 일정은 사정에 따라 변경 가능)

다. 서류검토 : 업체별 제안서에 대한 1차 검토

※ 제안업체가 4개사 미만일 시 생략

라. 발표심사 : 업체별로 제안서 내용을 소개하는 PT 실시(접수순으로 진행)

마. 현장심사 : 제안업체가 운영 중인 동종 사업장(숙박시설) 방문 심사

바. 평가기준에 따라 관련분야 전문가들로 평가위원회를 구성하여 평가 실시        (평가위원 명단은 공개하지 않음)

8. 운영사업자 선정

가. 협상에 의한 계약체결기준(기획재정부 계약예규)의 평가항목 및 배점한도를 준용하여 평가위원회에서 평가

※ 발표심사(제안서 평가) 80점, 현장평가 20점

나. 제안서 평가 점수가 68점 이상인 자를 협상적격자로 함

다. 협상순서는 합산점수의 고득점 순에 따라 결정하고, 최고득점자가 계약을 포기할 경우 차순위자와 협상을 실시함

라. 임대보증금 및 제출한 사업제안서는 협상과정에서 조정될 수 있음

9. 기타사항

가. 참가업체는 본 공고와 관련된 제반사항을 사전에 숙지하여야 하고, 숙지하지 못해서 발생하는 모든 책임은 제안업체에 있음

나. 제안서는 허위로 작성하여서는 아니 되며, 모든 기재사항을 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결 후에라도 당해 계약을 해지할 수 있음

다. 인감도장의 누락 및 제안서에 허위로 작성한 사실이 발견된 경우 평가대상에서 제외 및 계약을 해지할 수 있음

라. 제안서의 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 제안서 별첨으로 제출하여야 함

마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 제안업체의 부담으로 함

바. 제안서 평가결과의 내용과 협상결과는 공개하지 않는 것을 원칙으로 함

사. 문의사항

ㅇ 용역내용 : 연구개발특구진흥재단 운영지원팀 (전화 : 042-865-8895)

ㅇ 계약문의 : 연구개발특구진흥재단 운영지원팀 (전화 : 042-865-8891)

2019년 10월 15일

연구개발특구진흥재단 이사장