2024년 제2차 전북테크비즈센터 BIZ-CAFE 입주기업 모집 공고

전북테크비즈센터(전북TBC)는 전북연구개발특구 육성을 위한 집적공간으로서 공공연구성과의 사업화 촉진 및 특구 내 공공기술 발굴, 기술창업 성장을 제고하기 위한 산학연 교류협력 거점공간입니다.

전북테크비즈센터 BIZ-CAFE(창업보육실) 입주기업을 모집하오니 내용을 참고하시어 신청해주시기 바랍니다.

2024. 7. 3.

전북특별자치도지사, 연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

구 분	전북테크비즈센터(전북특별자치도 공유재산)
주소/위치	전라북도 전주시 덕진구 오공로 123(전북혁신도시, 국민연금공단 인근)
규 모	대지면적 13,200㎡, 연면적 : 15,457㎡(지하1층 / 지상10층)
공용시설	주차(지하00대, 지상000대), 회의실, 체력단련실 등
임대대상	(선순위) 기술사업화 지원기관 / (후순위) 기술창업기업
임대공간	2층 BIZ-CAFE 사무공간(6개실)

2. 모집개요

□ (신청대상) 기술사업화지원기관을 우선적으로 모집‧선정하며, 기술사업화지원기관의 접수미달 또는 미선정시 기술창업 신청기업 간 심의를 통해 입주기업 선정

* 기술사업화지원기관 선정 시, 해당 호실에 대한 기술창업기업 대상 심의위원회는 개최되지 않음

구 분			입주대상 기관(기업) 세부 유형
선순위	기술 사업화 지원기관	기술금융기관	· 창업투자회사, IP금융전문회사
		기술사업화서비스 전문기관	· 기술거래/기술평가/기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 · 창업/경영/세무/회계/법무/특허 컨설팅 기관 및 기업
		기술공급‧수요기관	· 기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 업무 전담조직
		협의회	· 연구소기업 협의회 또는 첨단기술기업 협의회
후순위	기술창업기업		설립 7년 이내 기술창업기업*(개인사업자 또는 법인) * 도‧소매업, 일반서비스업, 생계형 소상공인 창업이 아닌 기술기반의 창업기업 ** 접수마감일 기준 사업자등록증(또는 법인등기부등본) 7년 이내 기업(단, 연구소기업은 경우 등록일 기준)

< 신청제외 대상 >

- 세무당국에 의해 국세, 지방세 등 체납처분을 받은 경우

- 민사집행법에 기하여 채무불이행자명부에 등재되거나 은행연합회 등 신용정보 집중기관에 채무불이행으로 등록된 경우

- 미풍양속에 반하거나 악취·소음 등을 발생시키는 등 공간 성격과 무관한 업종

- 기타 특구진흥재단이 참여제한의 사유가 있다고 인정하는 기업

□ (임대물건) 2층 BIZ-CAFE 6개실

(실별 임대면적 및 임대조건)

< 기술사업화 지원기관 기준 >

구 분	임대면적(m2)			월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
	전용	공용	합계
201호	11.72	9.20	20.92	44,800	76,000	3,363,300	책상·의자 2세트
205호	9.90	7.78	17.68	37,800	64,200	2,842,400	책상·의자 2세트
206호	17.24	13.54	30.78	65,900	111,900	4,948,500	책상·의자 3세트
210호	10.67	8.38	19.05	40,800	69,200	3,062,600	책상·의자 2세트
214호	14.76	11.58	26.34	56,400	95,700	4,234,600	책상·의자 3세트
216호	20.83	16.36	37.19	79,700	135,200	5,979,000	책상·의자 4세트

< 기술창업기업 기준 >

구 분	임대면적(m2)			월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
	전용	공용	합계
201호	11.72	9.20	20.92	31,600	76,000	1,267,800	책상·의자 2세트
205호	9.90	7.78	17.68	26,700	64,200	1,071,500	책상·의자 2세트
206호	17.24	13.54	30.78	46,600	111,900	1,865,400	책상·의자 3세트
210호	10.67	8.38	19.05	28,800	69,200	1,154,500	책상·의자 2세트
214호	14.76	11.58	26.34	39,900	95,700	1,596,300	책상·의자 3세트
216호	20.83	16.36	37.19	56,300	135,200	2,253,900	책상·의자 4세트

* 상기 금액은「Biz-Cafe」입주에 따른 감면혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가

□ (배치도) 2층 BIZ-CAFE

3. 임대사항

□ (임대기간) 최초 계약일로부터 2026. 5. 31.
(1년 단위 연장 가능, 최대 설립일로부터 7년 이내*)

○ 단, ‘기술창업기업’의 경우 연장계약시점에 사업자등록증(또는 법인등기부등본) 기준 설립 7년이 초과할 경우 연장계약 불가

※ 연구소기업의 경우, 연장계약시점에 등록일 기준으로 7년이 초과할 경우 연장계약 불가

○ 연장 시 임대료‧관리비는 매년 물가상승률 등을 고려하여 다시 책정할 수 있음

□ (임대비용 및 납부방법)

○ 임대료(기술사업화지원기관 : 월 5,359원/m2, 기술창업기업 : 월 1,515원/m2, 부가세별도) 및 관리비(월 3,636원/m2, 부가세별도)는 계약면적(전용면적+공용면적) 기준으로 산정

○ 보증금 : 보증금액 전액을 임대차계약 체결 3일전까지 납부

○ 임대료/관리비 : 반기별(6개월분) 부과(계약 시 6개월분 선 납부 진행)

□ (입주혜택)

○ 사무가구(책상, 의자) 제공

○ BIZ CAFE 코워킹 스페이스, 체력단련실 무료 이용

4. 입주자 선정 절차

□ (선정방법) 입주심의위원회 심의를 통해 선정

○ 동일 호실 신청 시 입주심의 종합평점에 따라 고점 순으로 입주예정 대상을 선정하므로, 입주호실이 조정될 수 있음

- 심의결과에 따라, 입주신청서상 입주희망호실(3개실) 내에서 조정될 수 있음

* 기술사업화지원기관은 종합평점 75점(최고‧최저점 제외) 미만의 경우 미선정되며, 기술창업기업은 희망호실 중 기술사업화지원기관이 접수미달 또는 미선정 될 경우 심의대상이 되며 종합평점 75점(최고‧최저점 제외) 이상 고점순으로 선정

○ 심사방식 : 서류 및 면접심사

○ 입주신청서 제출 후 입주까지 약 2개월 내외 소요

절차		주요내용		비고
입주신청서 제출		∙전북테크비즈센터 입주신청서 제출 ∙사업계획서 및 입주공간 사용계획 등		-
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서류검토		∙입주신청서 및 구비 서류 검토		전북특구본부 기획경영실
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입주심의		∙사업계획서(기술사업화 업무 연관성, 재무 건전성, 연구개발특구 발전 기여도, 입주기관 등 업무연계 가능성 등) 심의 및 선정 ∙면접 심사 진행		전북테크비즈센터 입주심의위원회
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혁신도시 클러스터 승인		∙혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제5조의3에 의거, 전라북도지사의 입주승인		전라북도지사
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계약 체결		∙임대차 계약 체결(입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약 체결)		전북특구본부 기획경영실
⇩
입주		∙전북테크비즈센터 입주 실시 (임대차계약 체결일로부터 2개월 이내)		-

* 전북테크비즈센터 입주심의위원회와는 별도로,「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」제5조의3에 의거, 전라북도지사의 입주승인을 득하여야 함

** 사무실 인테리어 관련 공사는 전북특구본부 기획경영실 담당(최진희 연구원 / 063-905-9743)과 협의 필수

5. 접수기간 및 제출서류

□ 신청방법

○ 접수기간: 2024. 7. 3.(수) ∼ 2024. 7. 19.(금) 18:00시 도착분에 한함

○ 접 수 처: 신청서 온라인 제출(E-mail: jbtech@innopolis.or.kr)

○ 심사일시: 2024년 8월 중, 예정

입주심사는 일정에 따라 변경될 수 있음

○ 심사방식: 서류 및 면접심사

○ 문 의 처: 최진희 연구원 / ☎ 063-905-9743

□ 제출서류

○ 모든 제출서류는 전자파일(PDF) 형태 제출

○ 제출서류 미비 또는 확인이 필요할 시 추가 요청할 수 있음

○ 입주신청서 및 사업계획서는 온라인 접수 완료 후 3일 내 우편 또는 인편으로 별도 제출

제출처: 전북 전주시 덕진구 오공로 123, 전북테크비즈센터 3층 전북특구본부 기획경영실

* 확인서 발급사이트 안내 : 중소기업현황정보시스템(http://sminfo.mss.go.kr/)

구분	제출서류	제출형태	부수	제출방법
1	입주신청서 및 사업계획서(양식1)	PDF/사본	각8부	E-mail 및 사본 제출
2	법인등기부등본 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	1부	E-mail 제출
3	사업자등록증	PDF	1부	E-mail 제출
4	법인인감증명서 (개인사업자의 경우 개인인감증명서 제출, 사용인감계는 해당 시 제출)	PDF	1부	E-mail 제출
5	법인(개인) 국세 및 지방세 완납증명서 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	각1부	E-mail 제출
6	개인정보 수집·이용제공 동의서(양식2)	PDF	1부	E-mail 제출
7	최근 3개년도 재무제표 <‘21 ~ ’23년 국세청 표준재무제표 기준>	PDF	1부	E-mail 제출
8	기술사업화지원기관 신청자격 증빙서류	PDF	1부	E-mail 제출
9	소상공인 또는 중소기업확인서(해당 시)*	PDF	1부	E-mail 제출(해당 시)
10	연구소기업 등록증(해당 시)	PDF	1부	E-mail 제출(해당 시)

6. 입주 예정일정

□ (세부일정) 2024년 9월 이후

* 입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약을 체결하고, 2개월 이내 입주(입주일정 협의가능)

7. 유의사항

○ 신청 시 복수의 호실에 대한 신청 또는 중복신청을 허용하지 않음

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기재된 내용이 사실과 다를 경우 선정 및 입주 승인취소, 퇴거 등의 조치를 받을 수 있음

○ 신청서 및 구비서류의 미비한 사항에 대한 모든 책임은 입주 신청자에게 있으며, 수정 및 보완요청에 응하지 않을 경우 선정에 불이익이 있을 수 있음

○ 임대료 및 일반관리비는 분기별 선납으로 임대보증금과 함께 계약 시 납부하여야 함

○ 입주 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 계약 위반으로 계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 입주자(임대 받은 자)에게 있음

○ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함

○ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함

○ 입주자로 선정된 후 일정기간 내 임대차 계약 체결 및 입주를 하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음

○ 업무시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 특구재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 입주자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 입주기간 만료 또는 입주인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 특구재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함

○ 선납 임대료, 일반관리비 및 임대보증금은 무이자로 함

○ 중도 퇴실 시 선납 임대료 및 일반관리비는 일할로 계산하여 반납하며, 임대보증금에 대해서는 원상복구 미이행 등 제비용 대체 후 차액에 대해 반납함

○ 인터넷은 입주기업(기관)별 개별 설치 후 부담하여야 함

○ 공용면적 및 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 임대료‧관리비 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료‧관리비의 변동은 없음

○ 입주 후에는 특구재단의 관련 운영규정 및 안내에 따름

○ 주차장 정기등록 주차 대수는 우리 재단이 정하는 바에 따름(추가 등록 시 별도의 주차요금 등이 징수될 수 있음)

○ 계약체결 후 비상주 및 공간 미활용 또는 다른 용도로 변경 운영 시 2회 경고 후, 계약을 해지할 수 있음

○ Biz-Cafe 입주에 따른 감면 혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가함

※ 입주모집 신청자 중 현장방문 희망자께서는, 전북특구본부와 일정 조율 후 담당자와 함께 방문 하실 수 있습니다. (단독 현장확인 불가)