전북테크비즈센터 Biz-Cafe 입주기업 모집 공고

전북테크비즈센터는 전북연구개발특구 육성을 위한 집적공간으로서 공공연구성과의 사업화 촉진 및 특구 내 공공기술 발굴, 기술창업 성장을 제고하기 위한 산학연 교류협력 거점공간입니다.

전북테크비즈센터 BIz-Cafe 내 입주기업을 모집하오니 내용을 참고하시어 신청해주시기 바랍니다.

2023. 1. 6.

연구개발특구진흥재단 이사장

시설개요

구 분	전북테크비즈센터
주소/위치	전북 전주시 덕진구 오공로 123(전북혁신도시, 국민연금공단 인근)
규 모	대지면적 13,200㎡, 연면적 : 15,457㎡(지하 1층/지상 10층)
임대대상	(선순위) 기술사업화 지원기관 (후순위) 기술창업기업
임대공간	업무공간(2개실)

2. 모집개요

ㅇ (신청자격) 기술사업화지원기관을 우선적으로 모집‧선정하며, 기술사업화지원기관의 접수미달 또는 미선정시 기술창업 신청기업간 심의를 통해 입주기업 선정

* 기술사업화지원기관 선정시, 해당 호실에 대한 기술창업기업 대상 심의위원회는 개최되지 않음

구 분			입주대상 기관(기업) 세부 유형
선순위	기술 사업화 지원기관	기술금융기관	· 창업투자회사, IP금융전문회사
		기술사업화서비스 전문기관	· 기술거래/기술평가/기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 · 창업/경영/세무/회계/법무/특허 컨설팅 기관 및 기업
		기술공급‧수요기관	· 기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 업무 전담조직
		협의회	· 연구소기업 협의회 또는 첨단기술기업 협의회
후순위	기술창업기업		설립 7년 이내 기술창업기업*(개인사업자 또는 법인) * 도‧소매업, 일반서비스업, 생계형 소상공인 창업이 아닌 기술기반의 창업기업

< 신청제외 대상 >

- 세무당국에 의해 국세, 지방세 등 체납처분을 받은 경우

- 민사집행법에 기하여 채무불이행자명부에 등재되거나 은행연합회 등 신용정보집중기관에 채무불이행으로 등록된 경우

- 미풍양속에 반하거나 악취·소음 등을 발생시키는 등 공간 성격과 무관한 업종

- 기타 특구진흥재단이 참여제한의 사유가 있다고 인정하는 기업

ㅇ (모집규모) 독립형 사무공간 2개실

< 기술사업화 지원기관 기준 >

구 분	임대면적 (m2)	월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
217호	26.20	56,100	95,200	4,212,100	책상·의자 3세트
220호	28.93	62,000	105,100	4,650,600	책상·의자 3세트

< 기술창업기업 기준 >

구 분	임대면적 (m2)	월 임대료 (VAT 별도/원)	월 관리비 (VAT 별도/원)	임대보증금 (원)	제공 집기류
217호	26.20	39,600	95,200	1,587,800	책상·의자 3세트
220호	28.93	43,800	105,100	1,753,300	책상·의자 3세트

* 상기 금액은「Biz-Cafe」입주에 따른 감면혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가

ㅇ (선정방법) 입주심의위원회 심의를 통해 선정

- 심의결과에 따라, 입주신청서상 입주희망호실(2개실) 내에서 조정될 수 있음

* 기술사업화지원기관은 종합평점 75점(최고‧최저점 제외) 미만의 경우 미선정되며, 기술창업기업은 희망호실 중 기술사업화지원기관이 접수미달 또는 미선정 될 경우 심의대상이 되며 종합평점 75점(최고‧최저점 제외) 이상 고점순으로 선정

- 전북테크비즈센터 입주심의위원회와는 별도로,「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」제5조의3에 의거, 전라북도지사의 입주승인을 득하여야 함

ㅇ (입주기간) 최초 계약 후 2년(1년 단위 연장 가능)

- 연장시 임대료‧관리비는 매년 물가상승률 등을 고려하여 다시 책정할 수 있음

ㅇ (임대비용) 임대료(기술사업화지원기관 : 월 5,359원/m2, 기술창업기업 : 월 1,515원/m2, 부가세 별도) 및 관리비(월 3,636원/m2, 부가세 별도)는 계약면적(전용면적+공용면적) 기준으로 산정하며, 비용지급은 6개월 선납으로 임대보증금과 함께 계약시 납부하여야 함

ㅇ (입주혜택) 입주기간 내 사무가구(책상, 의자) 제공

3. 신청접수 및 제출서류

ㅇ (모집·접수기간) 2023. 1. 6(금) ~ 2023. 2. 6(월), 15:00까지

ㅇ (제출방법) 모든 제출서류는 전자파일(PDF) 형태로 E-mail(jbtech@innopolis.or.kr) 제출하고, 입주신청서 및 사업계획서는 우편 또는 인편으로 별도 제출

* 입주신청서 및 사업계획서는 우편 또는 인편으로 사본(8부) 제출 필요

(※ 제출처 : 전북 전주시 덕진구 오공로 123, 전북테크비즈센터 3층 전북연구개발특구본부 기획경영실)

** 확인서 발급사이트 안내 : 중소기업현황정보시스템(http://sminfo.mss.go.kr/)

구분	제출서류	제출형태	부수	제출방법
1	공문	PDF	1부	E-mail 제출
2	입주신청서 및 사업계획서	PDF/사본	각8부	E-mail 및 사본 제출
3	법인등기부등본 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	1부	E-mail 제출
4	사업자등록증	PDF	1부	E-mail 제출
5	법인인감증명서 (개인사업자의 경우 개인인감증명서 제출, 사용인감계는 해당시 제출)	PDF	1부	E-mail 제출
6	법인(개인) 국세 및 지방세 완납증명서 (신청일로부터 1개월 이내발급)	PDF	각1부	E-mail 제출
7	개인정보 수집·이용제공 동의서	PDF	1부	E-mail 제출
8	최근 3개년도 재무제표 <‘19 ~ ’21년 국세청 표준재무제표 기준>	PDF	1부	E-mail 제출
9	소상공인 또는 중소기업확인서(해당시)**	PDF	1부	E-mail 제출(해당시)
10	신청자격(기술사업화지원기관) 입증서류	PDF	1부	E-mail 제출

ㅇ (담당 연락처) 연구개발특구진흥재단 전북 기획경영실(063-905-9742)

4. 입주 예정일정

ㅇ (세부일정) ’23년 3월 이후

* 입주승인 통보일로부터 14일 이내 임대차 계약을 체결하고, 2개월 이내 입주(입주일정 협의가능)

5. 유의사항

ㅇ 신청시 중복신청을 허용하지 않음

ㅇ 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기재된 내용이 사실과 다를 경우 선정 및 입주 승인취소, 퇴거 등의 조치를 받을 수 있음

ㅇ 신청서 및 구비서류의 미비한 사항에 대한 모든 책임은 입주 신청자에게 있으며, 수정 및 보완요청에 응하지 않을 경우 선정에 불이익이 있을 수 있음

ㅇ 임대료 및 관리비는 6개월 선납으로 임대보증금과 함께 계약시 납부하여야 함

ㅇ 입주 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 계약 위반으로 계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 입주자(임대 받은 자)에게 있음

ㅇ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임대받은 자의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임대받은 자의 책임으로 함

ㅇ 외벽에 입주기관(업체)별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함

ㅇ 입주자로 선정된 후 일정기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음

ㅇ 입주공간 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 특구재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 입주자의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 입주기간 만료 또는 입주인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 특구재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함

ㅇ 개별 냉‧난방기구 설치는 안전문제상 금지하며, 입주기간 내 제공하는 사무가구(책상, 의자)는 종료 후 반납하여야 하며, 손상 또는 파손시 변제 조치함

ㅇ 선납 임대료, 관리비 및 임대보증금은 무이자로 함

ㅇ 중도 퇴실시 선납 임대료 및 관리비는 일할로 계산하여 반납하며, 임대보증금에 대해서는 원상복구 미이행 등 제비용 대체 후 차액에 대해 반납함

ㅇ 인터넷은 입주기업(기관)별 개별 설치 후 부담하여야 함

ㅇ 공용면적 및 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 임대료‧관리비 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료‧관리비의 변동은 없음

ㅇ 선정절차 및 입주절차 등은 특구재단의 관련 운영규정 및 안내에 따름

ㅇ Biz-Cafe, 기술사업화지원기관 입주에 따른 감면혜택이 적용되었으며, 이외 추가 감면은 불가함

ㅇ 주차장 정기등록 주차 대수는 우리 재단이 정하는 바에 따름(추가 등록시 별도의 주차요금 등이 징수될 수 있음)

ㅇ 계약체결 후 비상주 및 공간 미활용 또는 다른 용도로 변경 운영시 2회 경고 후, 계약을 해지할 수 있음

참고1		전북테크비즈센터 Biz-Cafe 배치도

참고1		전라북도 산학연 클러스터 용지별 투자유치 업종

입주업종 및 제한업종

1. 업무시설 유치업종

산업분야	유치업종
금융지원 서비스	- 정보서비스업(63) - 자료처리, 호스팅 관련 서비스업(6311) - 금융업(64) - 보험 및 연금업(65) - 금융 및 보험 관련 서비스업(66)
국토정보 서비스	- 전기업(351) - 컴퓨터 프로그래밍, 시스템 통합 및 관리업(62) · 컴퓨터 프로그래밍 서비스업(6201), 컴퓨터시스템 통합 자문, 구축 및 관리업(6202) - 기타 정보기술 및 컴퓨터 운영 관련 서비스업(6209) - 전문서비스업(71) - 건축기술, 엔지니어링 및 기타과학기술 서비스업(72) · 건축 및 조경설계서비스업(7211), 엔지니어링서비스업(7212), 기술 시험, 및 분석업(7291), 측량, 지질조사 및 지도제작업(7292) - 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(73) · 그 외 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(7390)
연구개발 및 사업지원 서비스	- 연구개발업(70) · 자연과학연구개발업(7011), 공학연구개발업(7012), 인문 및 사회과학, 연구개발업(7013) - 사업지원 서비스업(75) · 콜센터 및 텔레마케팅 서비스업(75991), 전시 및 행사 대행업(75992) - 『연구개발특구의 육성에 관한 특별법』제2조제3호 내지 제6호, 같은 조 제8호 내지 제9호에 해당하는 기관(기업)(별지)의 업종 - 연구개발 및 사업지원 서비스 산업을 포함한 그 외 산업분야 중 전북테크비즈센터 관리수탁자가 운영하는 ‘입주심의위원회’에서 심의‧선정한 입주기관(기업)의 업종

2. 근린생활시설 입주제한 업종 및 시설

① 종교집회장 등 다중이용에 따른 소란, 소음 등을 발생시키는 업종

② 그 외 입주심의위원회에서 임대에 적합하지 않다고 판단한 시설 및 업종

③ ｢건축법 시행령｣ <별표 1> 제4호 제2종 근린생활시설 중 거목의 고시원, 더목의 단란주점, 러목의 안마시술소, 안마원 및 노래연습장

참고2		Biz-Cafe(창업보육실) 심의 평가표

Biz-Cafe(창업보육실) 기술사업화지원기관 심의 평가표

1. 신청기관

구분

평가항목

심의기준

배점

평가

점수

입주

자격의

적정성

(50)

기업 역량

(30)

ㆍ기술사업화 지원기관으로서의 역량

- 기업 지원실적 및 사례 등

30

재무건전성

(20)

ㆍ신용평가등급

R	D	C- CCC	B- BBB	A- AAA
매우미흡	미흡	보통	우수	매우우수
12	14	16	18	20

※ 객관적인 신용평가등급(신용평가등급확인서, 크레탑 등)을 확인할 수 없는 경우, “보통”으로 평가

20

공간

사용

계획

(50)

사업내용 적정성(20)

ㆍ사업계획 및 내용의 적정성

(비즈카페 입주기업 및 지원사업과의 연계, 특구기업 지원방안 등)

20

공간활용의 적정성(30)

ㆍ사업계획에 따른 공간 활용계획의 적정성

ㆍ공간 상시상주방안의 적정성

30

합  계

100

평가자 :                         (  인  )

Biz-Cafe(창업보육실) 기술창업기업

심의 평가표

1. 신청기관

구분

평가항목

심의기준

배점

평가

점수

입주

자격의

적정성

(50)

기업 역량

(30)

ㆍ기업 보유기술의 사업화 성숙도 및 시장성

30

재무건전성

(20)

ㆍ신용평가등급

R	D	C- CCC	B- BBB	A- AAA
매우미흡	미흡	보통	우수	매우우수
16	17	18	19	20

※ 객관적인 신용평가등급(신용평가등급확인서, 크레탑 등)을 확인할 수 없는 경우, “보통”으로 평가

20

공간

사용

계획

(50)

사업내용 적정성(20)

ㆍ사업계획(매출액, 투자계획 등) 및 사업내용의 적정성

20

공간활용의 적정성(30)

ㆍ사업계획에 따른 공간 활용계획의 적정성

ㆍ공간 상시상주방안의 적정성

30

합  계

100

평가자 :                         (  인  )

별표1		전북테크비즈센터 Biz-Cafe 입주 신청서

접수번호	( 20 . . )
기관(기업)명			주 소
대 표 자	성 명		담당자		성 명
	연락처				연락처
	E-mail				E-mail
주 업 종			예산(매출)				백만원
설 립 일			종업원수
신 청 내 용
기업유형	기술사업화 지원기관			기술창업기업
	( )			( )
입주희망호실 (입주희망호실 내에서 작성하며 조정을 원하지 않은 공간은 미기재)	1순위			2순위
입주업종			입주종업원수
상기와 같이 전북테크비즈센터 Biz-Cafe 입주를 신청합니다. 1. 제출 공문 1부 2. 입주신청서 및 사업계획서(사본 8부 별도 제출) 3. 법인등기부등본 1부 4. 사업자등록증 1부 5. 법인인감증명서(개인사업자의 경우 개인인감증명서) 1부 6. 법인(개인) 국세 및 지방세 완납증명서 1부 7. 개인정보 수집·이용제공 동의서 1부 8. 최근 3개년도 재무제표 1부 9. 소상공인 또는 중소기업확인서(해당시) 10. 신청자격(기술사업화지원기관) 입증서류 20 . . 신청인(대표) (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

별표2		전북테크비즈센터 Biz-Cafe 사업계획서

사  업  계  획  서

Ⅰ. 기업개요

1. 회사연혁

2. 대표자 이력

3. 조직 구성

4. 기업고유 사업내용

5. 재무현황 3개년 요약

(대차대조표/손익계산서/현금흐름표)

Ⅱ. 사업 추진 계획

1. 사업개요(사업목표/사업전략/추진일정)

2. 세부사업내용

3. 사업의 기대효과(경제적 효과, 고용효과, 교류협력 등))

목차에 따라 자유양식으로 작성