과학벨트 거점지구(둔곡) 산업용지 처분공고

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 “산업집적법”)」제39조 및 동법 시행령 제49조에 따라 과학벨트 거점지구(둔곡) 산업용지의 매수자 선정을 위한 처분공고를 실시합니다.

2021년 04월 13일(화)

(재)연구개발특구진흥재단 이사장

1. 처분용지 현황

가. 주    소 : 대전광역시 유성구 둔곡동 1001-1 등 4개필지 [산업1-1,1-2,2-3,2-4]

나. 소 유 자 : 주식회사EG (대표이사 박지만)

다. 부지면적

소재지	대전광역시 유성구 둔곡동				합계
	1001-1	1001-2	1002-3	1002-4
토지면적(㎡)	16,979.7	16,543.4	7,559.6	7,561.3	48,644.0

라. 건축면적 : 나대지 상태임.

2. 처분사항

가. 처분가격 : 24,321,070,000원(₩이백사십삼억이천백칠만원)

소재지	대전광역시 유성구 둔곡동				합계
	1001-1	1001-2	1002-3	1002-4
토지대(원)	8,414,782,000	8,233,142,000	3,864,681,000	3,808,465,000	24,321,070,000

나. 대금지불조건 : ‘21.05.25 내 일시납 희망

3. 매수시기

○ 선정 이후, 처분신청자와 관리기관간 입주승인 신청 및 승인(과기정통부장관) 절차 이행 후 매수계약(’21.05월) 체결예정

4. 매수자격

가. 국제과학비즈니스벨트 지구 관리·육성계획(과기정통부고시 제2018-49호, 2018.8.2.) 별지 1, 11대 유치업종에 부합한 입주업종

나. 상기 업종 중 입주제한 해당업종

○ 입주제한 업종 : 입주가능 업종 외의 업종은 입주를 제한함

○ ‘수질환경보전법’, ‘대기환경보전법’, ‘소음·진동규제법’, ‘악취방지법’의 규정에 의한 악취 및 특정유해물질 발생업종(폐수를 전량 위탁처리하는 첨단기술기업 또는 연구소기업의 공장은 제외함.)

5. 공고기간

가. 공 고 일 : 2021.04.13(화) ~ 2021.04.29(목) 16:00까지 도착분에 한함

나. 제출서류 : 사업계획서(토지매입용) 1부(첨부파일 참조)

다. 제출방법 : 이메일(jhh1130@innopolis.or.kr) 제출 및 접수

* 접수 여부 전화확인 필수

6. 설명회

가. 일    시 : 2021.04.19.(월) 10:00~12:00

나. 장    소 : 연구개발특구진흥재단 2층 이노폴리스룸

* 대전광역시 유성구 엑스포로 123번길 27-5

다. 주요내용 : 처분공고지 위치 및 매수절차 안내 등

* 질의응답 예정으로 일정 연장(변경) 가능

7. 선정방법(경합 발생 시 해당)

가. 선 정 일 : 2021.05.04.(화) 10:00~13:00

* 경합기업 개수에 따라, 심의 일정 연장(변경) 가능

나. 선정방법 : 평가위원회 개최를 통한 심의 선정

* 비경합(1개 기업 접수)일 경우, 입주적격성 여부 서류 검토 후 입주승인 절차 이행

8. 매수 자격상실

가. 신청서의 내용이 사실과 다른 경우

나. 선정자가 소정의 기일 내에 계약을 체결하지 않을 경우

9. 기 타

가. 제출서류 반환 불가

나. 최종 매수자로 선정된 기업은 선정 통보를 받은 날로부터 30일 이내에 처분신청자와의 매수계약 체결 및 소유권이전(등기), 우리 재단과는 입주승인 절차이행을 별도로 진행하여야 함

다. 연구개발특구진흥재단은 매수자(입주 대상자)를 심의·선정하는 관리기관이며, 대금 및 소유권 이전 등에 관한 사항은 처분신청자와 매수자 상호 간 처리하여야 함

라. 매수자는 공고된 토지현황, 압류여부, 업종, 환경 인·허가 여부 등에 대한 사항을 필히 확인하여야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생하는 법률적·행정적 책임은 매수자에게 있음

마. 처분신청 결과에 따라 상호 간 협의(계약) 과정 중 발생하는 행정적·법률적 발생에 대하여는 관리기관에 책임을 물을 수 없으며 그 책임은 각 협의(계약) 주체에 있음

바. 처분신청자와 매수자는 산업용지 처분 및 매수에 따라 발생하는 세금에 대하여 해당 지자체에 사전에 확인하여야 함

사. 처분신청자와 매수자는 부동산 매매계약서 작성 시, 처분공고에 명시되어 있는 금액으로 계약서를 작성하여야 함

* 입주기업체(처분신청자)의 요청이 있는 경우, 양도가격은 산출된 가격 이하로 결정할 수 있음(산집법 제39조제5항)

아. 최종 매수자로 선정 된 자는 과학벨트법 제12조의4(입주의 승인 등)에 의거한 입주승인 절차(과학벨트 입주관리서비스, https://bizbelt.innopolis.or.kr온라인 접수)를 이행해야 함.

10. 주요 절차

관리기관		시행자		처분신청자		매수자	비 고
처분공고
						매입계획서 제출	※ 매수자 확정 시 입주승인신청서 제출
선정평가
처분신청 결과 통보 (매수자 선정)
입주승인 절차이행 (과기정통부)						입주승인서 교부
		매매계약 체결		매매계약 체결		매매계약 체결	처분결과 통보 후 30일내 계약완료

11. 연락처

구 분	담당자	주소 및 연락처
관리 기관	연구개발특구진흥재단 과학벨트기획실 담당 -입주업종·매입계획서 작성 등	·대전광역시 유성구 엑스포로 123번길 27-5 ·042-865-8951~2
처분 신청자	(주)EG 매각담당 -대금지불·계약·토지현황 등	·02-3443-0087

참고 1		과학벨트 거점지구(둔곡) 산업용지 처분필지 위치도

참고 2		거점지구 유치 업종별 산업분류

▪통계청고시 제2017-131호

업 종 (한국표준산업분류 코드)		세부 분류 업종 (한국표준산업분류 코드)
①	화학물질 및 화학제품(C20)	· 기초 화학물질 제조업(C201), 합성고무 및 플라스틱 물질 제조업(C202), 비료, 농약 및 살균 살충제 제조업(C203), 기타 화학제품 제조업(C204), 화학섬유 제조업(C205)
②	의료용 물질 및 의약품(C21)	· 기초 의약물질 및 생물학적 제제 제조업(C211), 의약품 제조업(C212), 의료용품 및 기타 의약 관련 제품 제조업(C213)
③	금속가공제품(C25)	· 구조용 금속제품, 탱크 및 증기발생기 제조업(C251), 무기 및 총포탄 제조업(C252), 기타 금속 가공제품 제조업(C259)
④	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비(C26)	· 반도체 제조업(C261), 전자부품 제조업(C262), 컴퓨터 제조업(C263), 통신 ·방송장비 제조업(C264), 영상·음향기기기 제조업(C265), 마그네틱·광학 매체 제조업(C266)
⑤	의료, 정밀, 광학기기 및 시계(C27)	· 의료용 기기 제조업(C271), 측정, 시험, 항해, 제어 및 기타 정밀기기 제조업(C272), 사진장비 및 광학기기 제조업(C273), 시계 및 시계부품 제조업(C274)
⑥	전기장비(C28)	· 전동기·발전기 및 전기변환·공급·제어장치 제조업(C281), 전지 제조업(C282), 케이블 제조업(C284), 조명장치 제조업(C284), 기타 전기장비 제조업(C289)
⑦	기타 기계 및 장비(C29)	· 일반 목적용 기계 제조업(C291), 특수 목적용 기계 제조업(C292),
⑧	전문, 과학 및 기술서비스업(M70∼73)	· 연구개발업(M70), 전문서비스업(M71), 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업(M72), 기타 전문, 과학 및 기술 서비스업(M73)
⑨	소프트웨어 개발 및 공급업(J582)	· 게임 소프트웨어 개발 및 공급업(J5821), 시스템·응용 소프트웨어 개발 및 공급업(5822)
⑩	컴퓨터 프로그래밍·시스템 통합 및 관리업(J62)	· 컴퓨터 프로그래밍 서비스업(J6201), 컴퓨터시스템 통합 자문, 구축 및 관리업(J6202), 기타 정보기술 및 컴퓨터 운영 관련 서비스업(J6209)
⑪	정보서비스업(J63)	· 자료처리, 호스팅, 포털 및 기타 인터넷 정보매개 서비스업(J631), 기타 정보 서비스업(J639)