대덕테크비즈센터 입주기관(기업) 모집공고(정정)

대덕테크비즈센터는 대덕연구개발특구 내 기술사업화 원스톱 서비스 지원을 위한 집적공간으로서 대덕연구단지특구의 관문 및 랜드마크로서의 역할을 수행하고 있습니다.

대덕테크비즈센터에 입주하여 연구개발특구 기술사업화 촉진 및 국가과학기술 경쟁력 창출에 기여할 입주 희망자를 모집하오니 다음 내용을 참고하시어 신청하여 주시기 바랍니다.

2021. 04. 02

연구개발특구진흥재단 이사장

1. 시설개요

□ 위    치 : 대전광역시 유성구 대덕대로 593(도룡동 386-2, 3번지)

□ 용도지역 : 근린상업지역

□ 대지면적 : 4,557.50㎡

□ 건축면적 : 1,977.29㎡(건폐율 43.4%)

□ 연 면 적 : 28,539.41㎡(용적율 364.9%)

□ 구    조 : 철골철근콘크리트구조

□ 규    모 : 지하 4층, 지상 11층(주차대수 : 지하217대, 지상20대)

2. 전대재산 현황

(단위 : 원)

구분	층	호	임대면적(㎡)			임대료/월	보증금	입주대상 기관(기업)
			전용	공용	임대
업무 시설	2	203	84.00	102.09	186.09	937,870	23,446,960	기술사업화 서비스,전문기관
		205	124.41	151.20	275.61	1,389,060	34,726,650
업무 시설	5	501	123.98	150.68	274.66	1,362,290	34,057,300	기술사업화 서비스,전문기관
		502	73.53	89.36	162.89	807,940	20,198,680
		503	73.57	89.41	162.98	808,380	20,209,680
		504	100.59	122.25	222.84	1,105,280	27,632,060
업무 시설	6	601	132.41	160.92	293.33	1,454,920	36,373,030	기술사업화 서비스,전문기관
		602	80.44	97.76	178.20	883,870	22,096,860
		603	79.92	97.13	177.05	878,160	21,954,010
		604	113.52	137.96	251.48	1,247,350	31,183,950
		606	103.38	125.64	229.02	1,044,330	26,108,280
		607	107.12	130.19	237.31	1,082,110	27,052,810
		608	119.68	145.45	265.13	1,208,990	30,224,800
		609	198.72	241.51	440.23	2,183,530	54,588,380
		610	142.74	173.48	316.22	1,568,420	39,210,680
업무 시설	7	701	132.41	160.92	293.33	1,454,920	36,373,030	기술사업화 서비스,전문기관
		702	80.44	97.76	178.20	883,870	22,096,860
		703	79.92	97.13	177.05	878,160	21,954,010
		704	113.52	137.96	251.48	1,247,350	31,183,950
		706	103.38	125.64	229.02	1,044,330	26,108,280
		707	107.12	130.19	237.31	1,082,110	27,052,810
		708	119.68	145.45	265.13	1,208,990	30,224,800
		709	198.72	241.51	440.23	2,183,530	54,588,380
		710	142.74	173.48	316.22	1,568,420	39,210,680
업무 시설	8	804	79.92	97.13	177.05	878,160	21,954,010	기술사업화 서비스,전문기관
		805	113.52	137.96	251.48	1,247,350	31,183,950
		808	91.50	111.20	202.70	924,320	23,108,030
		809	119.68	145.45	265.13	1,208,990	30,224,800
		810	198.72	241.51	440.23	2,183,530	54,588,380
		811	142.74	173.48	316.22	1,568,420	39,210,680
업무 시설	9	910	199.96	243.02	442.98	2,197,160	54,929,010	기술사업화 서비스,전문기관
업무 시설	10	1001	51.27	62.31	113.58	563,350	14,083,860	기술사업화 서비스,전문기관
		1002	78.17	95.00	173.17	858,930	21,473,300
		1003	52.11	63.33	115.44	572,580	14,314,610
		1004-1	86.40	105.00	191.40	949,360	23,734,080
		1007	120.42	146.34	266.76	1,216,420	30,410,630
		1008	120.40	146.32	266.72	1,216,260	30,406,630

* 임대료 부가세 제외 금액

3. 임대기간

□ 최초 계약기간 2년을 원칙으로 하며 계약만료 시 1년 단위 연장가능

4. 입주자 선정 절차

절차		주요내용		비고
입주신청서 제출		∙대덕테크비즈센터 입주신청서 제출 ∙사업계획서 및 입주공간 사용계획 등		특구진흥재단 (지역혁신지원팀)
⇩
서류검토		∙입주신청서 서류 검토		특구진흥재단 (지역혁신지원팀)
⇩
입주심의		∙사업계획서(기술사업화 업무 연관성, 재무 건전성, 연구개발특구 발전 기여도, 입주기관 등 업무연계 가능성 등) 심의		대덕테크비즈센터 입주심의회
⇩
전대승인		∙과학기술정보통신부로부터 전대재산에 대한 승인 처리		특구진흥재단 (지역혁신지원팀)
⇩
계약체결		∙입주 계약 체결		특구진흥재단 (지역혁신지원팀)
⇩
입주		∙대덕테크비즈센터 입주 실시(입주승인 통보일로부터 2개월 이내) * 사무실 인테리어 관련 공사는 지역혁신지원팀 담당자(유상미연구원/042-865-7135)와 협의 필수		특구진흥재단 (지역혁신지원팀)

* 입주신청서 제출 후 입주까지 1개월 내외 소요, 동일위치 신청 시 대덕테크비즈센터 운영규정에 의거 심의 점수에 따라 선정

5. 구비서류

① 입주신청서 및 사업계획서[별표2]

② 법인등기부등본(개인 : 주민등록등본)

③ 사업자등록증

④ 인감증명서(사용인감계)

* 증빙서류 추가 요청할 수 있으며, 개인정보수집 최소화를 위하여 등본 내 주민등록번호 뒷자리 생략 필수

** 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 1부(대리인 신분증 지참)

6. 신청서 접수 및 선정

□ 접수기간 : 2021. 04. 02.(금) ∼ 05. 03.(월)

□ 신청방법 : 방문접수 또는 온라인접수(E-mail : ysmbluesky@innopolis.or.kr)

□ 접 수 처 : 대전 유성구 대덕대로 593 대덕테크비즈센터 402호(34112)

□ 문 의 처 : 유상미 연구원 / ☎ 042-865-7135

7. 임대료 및 관리비 등 납부방법

□ 임대료는 3개월마다 분할 납부(1년 치 선납 가능)

□ 일반관리비(월 3,030원/㎡, 부가세별도) 매월 납부

□ 수도광열비는 실 사용분에 대하여 별도 부과하며 매월 납부

8. 유의사항

□ 임대받은 시설에 대한 권리의 양도, 양수, 재임대, 명의이전 및 도용 등은 일체 불허하며, 이러한 경우 임대계약 위반으로 임대계약이 해지되고, 이에 대한 모든 책임은 임차인에게 있음.

□ 영업(업무)에 필요한 각종 인허가 사항은 임차인의 명의로 득해야 하며, 미이행으로 인해 발생한 책임은 임차인의 책임으로 함.

□ 외벽에 입주기업별 회사명 및 광고판 등 안내시설 설치는 불가함.

□ 입주자로 선정된 후 일정기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 입주자 선정을 취소할 수 있음.

□ 대덕테크비즈센터는 국유재산으로서 전대승인을 득해야함.

□ 임대계약 후 시설을 사용하기 위한 기본시설의 변경은 우리재단과 협의하여 시행하여야 함. 각종 인테리어, 집기류, 개보수 비용은 임차인의 부담이며 투자한 금액과 권리금을 인정하지 않음. 임대기간 만료 또는 임차인의 사정에 의한 퇴거 시 원상복구 하여야 하며, 이를 이행하지 않았을 경우에는 우리재단이 원상복구하고 비용을 변제 조치함.

□ 공용면적과 전용면적의 증감, 감정평가 및 물가상승률에 의한 금액변동이 발생할 수 있음. 이 경우 계약기간동안 임대보증금 및 월 임대료의 변동은 없음.

□ 대덕테크비즈센터 주차장 정기등록 주차 대수는 우리재단이 정하는 바에 따름.

[별표 1]

입주대상기관 및 제한기관

1. 업무시설 입주대상기관

구 분	유 형
국가․공공기관	□기술개발 및 기술사업화 지원기관 □중소기업지원 및 수출입 지원기관 □지역산업육성 및 정책개발기관 등
기술공급기관 기술수요기관	□기술지주회사, 연구소 및 기업의 기술사업화 관련 업무 전담조직 등
기술금융기관	□창업투자회사, IP금융전문회사, 은행, 기술금융 센터 등
기술사업화서비스 전문기관	□기술거래․기술평가․기술사업화 컨설팅 기관 및 기업 □창업․경영․세무․회계․법무․특허 컨설팅(교육) 기관 및 기업 □마케팅, 디자인, 교육, 정책연구 관련 기관 및 기업
외투기업 및 해외연구기관	□해외연구기관 및 해외기업의 국내사무소 □외국인 투자기업* 및 해외공동연구센터** * 외국인투자촉진법에 의한 주식총수 또는 출자총액의 30%이상 소유기업으로 외국인투자기업등록증명서 제출 ** 공동연구 증빙자료 제출
기 타	□기술사업화 관련 단체(TLO협의회 등, 포럼, 협회 등) □스타트업(설립일 기준 3년이내 기술기반 기업)

2. 근린생활시설 입주제한기관

1. 단란주점 등 미풍양속에 반하는 업종

2. 종교집회장 등 다중이용에 따른 소란․소음 등을 발생시키는 업종

3. 기타 임대에 적합하지 않다고 판단하여 사전에 공고한 업종

[별표 2]

대덕테크비즈센터 (업무시설) 입주 신청서

접수번호	( 20 . . )
기관(업체)명				주 소
대 표 자	성 명			담당자	성명
	☏				☏
	E-mail				E-mail
주 업 종				예산(매출)		백만원
설 립 일				종업원수
기관성격
신 청 내 용
면적(전용)	㎡		희 망 층		입주종업원수
입주희망일			입주업종
상기와 같이 대덕테크비즈센터 입주를 신청합니다. 1. 사업계획서 1부 제출 및 이메일 발송 2. 법인등기부등본(개인의 경우 주민등록등본) 1부 3. 인감증명서 1부 4. 사업자등록증 사본 1부 20 . . 신청인(대표) (인) 연구개발특구진흥재단 이사장 귀하

사  업  계  획  서

Ⅰ. 기업개요

1. 회사연혁

2. 대표자 이력

3. 조직 구성

4. 기업고유 사업내용

5. 재무현황 3개년 요약

(대차대조표/손익계산서/현금흐름표)

6. 공간활용계획

(희망면적 및 산출근거)

Ⅱ. 사업 추진 계획

1. 향후 주요사업 추진내용

(사업목표/사업전략/추진일정)

2. 특구 및 관련기관간의 연계계획

3. 기술사업화 관련 기대효과 및 파급효과

[별표 3]

업무시설 임대료 감면 기준

대상 기관	임대료 감면 범위	기관수	참 고
해외공동연구센터, 외국인투자기업 등	◦최소 임대면적 전용66㎡ 중 - 전용 33㎡까지 임대료 면제, - 전용 33㎡까지 임대료 50%감면	10개 이내	임대면적 기준
공공기관	◦임대면적 중 기관당 전용 66㎡까지 임대료 10% 감면	-	임대면적 기준
기술금융업체	◦기관당 최대 전용 66㎡까지 임대료 10% 감면	1실 이내	임대면적 기준
기술거래기관, 사업화전문회사	◦임대면적 중 기관당 전용 33㎡까지 임대료 10% 감면	10개 이내	임대면적 기준
특구운영지원공간 입주 공공 협의회	◦임대면적 중 기관당 전용 66㎡까지 임대료 최대 50% 감면	-	임대면적 기준
창업보육공간 입주 스타트업 및 지원기관 (엑셀러레이터 등)	◦임대면적 중 업체당 전용 40㎡까지 임대료 및 임대보증금 최대 70% 감면	-	임대면적 기준
시설물 관리를 위한 진흥재단 자회사	◦임대면적 중 전용 66㎡까지 임대료 30% 감면	1개	임대면적 기준