광주광역시 고시 제2020 - 45호

진곡일반산업단지(R&D특구) 지정(개발계획) 및 실시계획변경 및 지형도면 승인 고시

광주광역시 고시 제2016-37호(2016. 3. 15)로 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인 고시된 진곡일반산업단지(R&D특구)에 대하여「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조, 제18조의 규정에 의거 지정(개발계획)변경 및 실시계획 변경을 승인하고,「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2020년 2월 7일

광  주  광  역  시  장

□ 진곡일반산업단지 지정(개발계획)변경

1. 산업단지의 명칭, 위치 및 면적(변경)

가. 명 칭  : 진곡일반산업단지(R&D특구)

나. 위  치 : 광주광역시 광산구 고룡, 진곡, 오선, 하남동 일원

다. 면  적 : 1,908,612.0㎡ ⇒ 1,845,855.3㎡ (감 62,756.7㎡)

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

- 광주지역내 지속적인 산업용지를 공급하여 증가하는 산업용지수요에 적극적으로 대비하고, 산업구조 변화에 따른 미래지향적 첨단산업을 유치하기 위한 친환경적인 산업단지를 조성하여 지역경제 및 국가경제 발전에 이바지하고자함.

3. 산업단지 개발사업의 시행자(변경없음)

- 사업시행자 : 광주광역시도시공사

- 주      소 : 광주광역시 서구 시청로 26번지

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음)

- 개발방법 : 전면매수에 의한 공영개발

- 개발기간 : 기정 - 2007년 ~ 2016년 3월

5. 주요 유치업종 및 유치업종 배치계획

가. 주요유치업종(변경없음)

유치업종계획 (10개 업종)
C22	고무제품 및 플라스틱 제조업
C24	1차금속 제조업
C25	금속가공제품 제조업(기계 및 가구제외)
C26	전자부품, 영상, 음향 및 통신기기 제조업
C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업
C28	전기장비 제조업
C29	기타기계 및 장비 제조업
C30	자동차 및 트레일러 제조업
J63	정보서비스업
M70	연구개발업

나. 업종배치규모 (변경없음)

업 종		면 적(㎡)	구성비	비고
		998,131.7	100.0	-
C22	고무제품 및 플라스틱 제조업	34,591.6	3.5	-
C24	1차 금속 제조업	24,756.4	2.5	-
C25	금속가공제품 제조업 (기계 및 가구제외)	77,032.1	7.7	-
C26	전자부품,영상,음향 및 통신기기 제조업	91,776.8	9.2	-
C27	의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	86,013.0	8.6	-
C28	전기장비 제조업	77,175.0	7.7	-
C29	기타기계 및 장비 제조업	300,916.5	30.2	-
C30	자동차 및 트레일러 제조업	262,693.3	26.3	-
J63	정보서비스업	19,815.5	2.0	-
M70	연구개발업	23,361.5	2.3	-

다. 업종제한(변경없음)

제 한 업 종		예시	제한사유	비고
C22	고무제품 및 플라스틱 제품 제조업
221	고무제품 제조업	고무 가공에 의한 가정용, 공업용, 기타용의 1차 제품, 반‧완제품 제조	광주 산업단지 공통 입주 제한
22212	플라스틱 필름, 시트 및 판 제조업	비닐 제조	새로운 물질 발생(대기) 증가물질 발생(대기)
22231	플라스틱 포대, 봉투 및 유사제품 제조업	플라스틱 포대 제조, 플라스틱 봉투 제조	새로운 물질 발생(대기) 증가물질 발생(대기)
22250	플라스틱 발포 성형제품 제조업	스티로폴 제조·정형 스티로폴제품 제조 스폰지제조·우레탄 발포성형제품 제조 등	증가물질 발생(대기)
22291	플라스틱 적층, 도포 및 기타표면처리 제품 제조업	접착용 비닐테이프 제조, 금속도포 플라스틱필름 제조 등	증가물질 발생(대기)
22299	그 외 기타 플라스틱 제품 제조업	플라스틱 인조잔디, 헬멧, 안전모, 성형의복, 사무 및 학용품 등 제조	새로운 물질 발생(대기) 증가물질 발생(대기)
C24	1차금속 제조업
24111	제철업	선철, 주철과 경철 제조	새로운 물질 발생(대기) 증가물질 발생(대기)
24112	제강업	1차 형강재, 반성강재 제조	증가물질 발생(대기)
24113	합금철 제조업	망간합금철 제조, 텅스텐합금철 제조, 크롬합금철 제조, 니켈합금철 제조 등	새로운 물질 발생(대기) 지정악취물질 발생
24119	기타 제철 및 제강업	해면 철강 제조, 철강분말 제조, 바이메탈용 철강 제조, 분말야금용 철강분말 제조	새로운 물질 발생(수질)
24191	도금, 착색 및 기타 표면처리강재 제조업	열처리 강재 생산, 주름처리 강재 생산, 도금, 도장 및 피복 철강재 제조	새로운 물질 발생(대기)
24211	동 제련, 정련 및 합금 제조업	동 1‧2차 제련, 정련, 동합금 제조	새로운 물질 발생(대기)
24213	연 및 아연 제련, 정련 및 합금 제조업	납(연) 및 아연 1‧2차 제련, 정련	새로운 물질 발생(대기)
24219	기타 비철금속 제련, 정련 및 합금 제조업	금, 은 등의 귀금속 및 주석의 1‧2차 제련 및 정련, 함금 제조 등	광주 산업단지 공통 입주 제한
24221	동 압연, 압출 및 연신제품 제조업	동합금 압연제품 및 반제품 제조, 동 박판, 시트, 판, 대, 선, 봉, 바 및 관 제조	새로운 물질 발생(수질) 증가물질 발생(대기)
24229	기타 비철금속 압연, 압출 및 연신제품 제조업	판, 시트, 대 및 박 제조, 주석 관 및 관 연결구류 제조 등	새로운 물질 발생(대기)
24311	선철주물 주조업	가단철주물, 합금철주물 주조 등	증가물질 발생(대기)
24312	강주물 주조업	강주물, 합금강 주물 주조 등	증가물질 발생(대기)

제 한 업 종		예시	제한사유	비고
C25	금속가공제품 제조업
25922	도금업	금속 및 기타 재료 도금	증가물질 발생(대기)
25923	도장 및 기타 피막처리업	착색·피복 또는 도장 ·법랑처리·충전·착색·기타 피막형성	증가물질 발생(대기)
C26	전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업
26110	전자집적회로 제조업	기억소자 제조·하이브리드 집적회로 제조 전자집적회로 제조, 초소형 조립회로 제조	증가물질 발생(대기)
26221	인쇄회로기판 제조업	인쇄회로기판 제조, 인쇄배선기판 제조	제한업종 유지
26329	기타 주변기기 제조업	스캐너 제조·마우스 제조 컴퓨터용 자판 제조·자료전사기 제조 스마트카드 리더 제조·바코드 리더 제조	증가물질 발생(대기)
C29	기타기계 및 장비 제조업
29111	내연기관 제조업	선박용 피스톤 내연기관 제조	증가물질 발생(대기)
29133	탭, 밸브 및 유사장치 제조업	감압밸브 및 온도제어식 밸브 제조	증가물질 발생(대기)
29174	기체 여과기 제조업	여과기(공기, 기체용), 공기청정기, 매연 여과기, 집진기 제조	증가물질 발생(대기)
29175	액체 여과기 제조업	청정기, 유류 여과기, 정수기, 폐수처리장치 제조 등	증가물질 발생(대기)
29192	용기세척, 포장 및 충전기 제조업	가스 충전기, 탄산가스 주입기(음료용), 포장용기 봉합기 제조	증가물질 발생(대기)
29230	금속 주조 및 기타 야금용 기계 제조업	금속 전기로, 금속 압력주조기, 금속 다이케스팅기 제조 등	금회 검토시 미발생 (대기, 염화수소) 광주연구개발특구 입주제한
29241	토목공사 및 유사용 기계장비 제조업	항타기, 불도저, 앵글도저, 항발기, 굴삭기 등 제조	증가물질 발생(대기)
29291	펄프 및 종이 가공용 기계 제조업	펄프제조 및 가공기 제조, 종이제조 및 가공기 제조 등	증가물질 발생(대기)

주) 염화수소 임계배출량(18,906.8kg/년)을 초과 배출하지 않도록 관리기관에서는 임계배출량 관리 철저〈임계배출량 적용 세부업종(한국표준산업분류)〉

증류기, 열교환기 및 가스발생기 제조업(29176), 주형 및 금형제조업(29294)

라. 투자협약체결기업 배치계획(변경없음)

- 콜센터 및 텔레마케팅 서비스업(N75991) 입주희망시 향후 유치업종 변경을 통한 기업유치 예정

6. 토지이용계획 및 주요 기반시설 계획 (변경)

가. 토지이용계획 (변경)

(단위 : ㎡,%)

구 분			기 정		변 경		증감		비고
			계	구성비	계	구성비
합 계			1,908,612.0	100.0	1,845,855.3	100.0	감)	62,756.7
시설용지			1,178,874.3	61.8	1,178,874.3	63.9
	산업시설용지		998,131.7	52.3	998,131.7	54.1
	산업지원시설		49,784.2	2.6	49,784.2	2.7
	생산지원시설		104,625.1	5.5	104,625.1	5.7
	단독주택용지		26,333.3	1.4	26,333.3	1.4
공공시설용지			530,637.7	27.8	467,881.0	25.3	감)	62,756.7
			(574,954.3)	(30.1)	(512,197.6)	(27.7)	감)	62,756.7
	도로		438,490.1	23.0	375,733.4	20.4	감)	62,756.7
	보행자전용도로		1,122.9	0.1	1,122.9	0.1
	주차장		12,366.5	0.6	12,366.5	0.7
	전기공급설비		3,268.0	0.2	3,268.0	0.2
	가스공급설비		60.0	0.0	60.0	0.0
	저류시설		22,682.2	1.2	22,682.2	1.2
			(66,998.8)	(3.5)	(66,998.8)	(3.6)
	화물공용차고지		52,648.0	2.8	52,648.0	2.9
녹지시설용지			199,100.0	10.4	199,100.0	10.8
	공 원		111,096.6	5.8	111,096.6	6.0
	녹 지		88,003.4	4.6	88,003.4	4.8
		완충녹지	84,148.1	4.4	84,148.1	4.6
		경관녹지	3,855.3	0.2	3,855.3	0.2
주. ( )는 근린공원과 저류지 중복면적(44,316.6㎡)을 포함한 면적임

나. 주요 기반시설 계획(변경)

1) 도로계획(변경)

구 분		합 계			1류			2류			3류
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	78	21,699	439,614	17	5,093	104,455	28	9,310	141,343	33	7,296	190,816
	변경	78 (77)	21,699 (18,940)	439,613 (376,856.3)	17 (16)	5,093 (4,034)	104,455 (67,114.8)	28	9,310	143,582.0	33	7,296 (5,596)	190,816 (166,159.5)
대로	기정	4	5,195	172,452	-	-	-	-	-	-	4	5,195	172,452
	변경	4	5,195 (3,495)	172,452 (144,783.8)	-	-	-	-	-	-	4	5,195 (3,495)	172,452 (144,783.8)
중로	기정	37	13,888	244,749	4	3,370	86,569	25	9,090	139,770	8	1,428	18,410
	변경	37 (36)	13,888 (12,829)	244,749 (209,718)	4 (3)	3,370 (2,311)	86,569 (49,090)	25	9,090	142,218.1	8	1,428	18,409.9
소로	기정	37	2,616	22,413	13	1,723	17,886	3	220	1,573	21	673	2,954
	변경	37	2,616	22,354.5	13	1,723	18,024.8	3	220	1,363.9	21	673	2,965.8
주. 도로의 면적은 일반도로와 특수도로 및 도로사면을 합산한 면적 주. ( )는 진곡일반산업단지 내 포함된 도로의 연장 및 면적

2) 주차장계획 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)		비 고
합 계 (14개소)				12,366.5
기정	418	노외주차장	광산구 고룡동 1007	732.0
기정	419	노외주차장	광산구 고룡동 997	1,294.8
기정	420	노외주차장	광산구 진곡동 529	732.6
기정	421	노외주차장	광산구 진곡동 511	734.5
기정	422	노외주차장	광산구 진곡동 682	1,413.8
기정	423	노외주차장	광산구 오선동 742	2,518.5
기정	426	노외주차장	광산구 오선동 680	228.3
기정	427	노외주차장	광산구 오선동 667	392.4
기정	428	노외주차장	광산구 오선동 686	534.0
기정	429	노외주차장	광산구 오선동 708	316.5
기정	431	노외주차장	광산구 오선동 634	1,158.5
기정	432	노외주차장	광산구 오선동 643	909.3
기정	433	노외주차장	광산구 고룡동 996	1,074.1
기정	434	노외주차장	광산구 진곡동 552	326.9

3) 자동차 정류장(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
기정	1	자동차정류장	공영차고지	광산구 하남동 837	52,648

4) 공원계획 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
	합 계 (7개소)				111,096.6
기정	213	진곡공원	근린공원	광산구 진곡동 556	11,316.0	-
기정	214	고룡공원	근린공원	광산구 진곡동 596 일원	34,396.4	-
기정	215	시례공원	근린공원	광산구 진곡동 620	10,089.8	-
기정	217	발산제공원	근린공원	광산구 오선동 587	34,030.2	-
기정	218	표산공원	근린공원	광산구 오선동 589	8,445.7	-
기정	219	고저골공원	근린공원	광산구 오선동 740	10,325.6	-
기정	1	진곡소공원	소 공 원	광산구 오선동 688	2,492.9	-
주 1. 공원 214번은 저류지(26,821.6㎡)을 포함한 중복결정 면적임 2. 공원 217번은 저류지(17,495.0㎡)을 포함한 중복결정 면적임

5) 녹지계획 (변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
	합 계 (10개소)				88,003.4
기정	268	녹지	완충녹지	광산구 고룡동 1032 일원	16,986.0
기정	269	녹지	완충녹지	광산구 고룡동 654 일원	2,584.7
기정	270	녹지	완충녹지	광산구 진곡동 679 일원	10,157.3
기정	271	녹지	완충녹지	광산구 진곡동 652	6,608.5
기정	272	녹지	완충녹지	광산구 오선동 580 일원	8,237.1
기정	273	녹지	완충녹지	광산구 오선동 743 일원	16,413.0
기정	274	녹지	완충녹지	광산구 오선동 588	4,758.3
기정	275	녹지	완충녹지	광산구 하남동 834 일원	17,414.9
기정	276	녹지	경관녹지	광산구 하남동 839 일원	3,855.3
기정	277	녹지	완충녹지	광산구 고룡동 1042 일원	988.3

6) 용수공급계획(변경없음)

구 분	계 획 급 수 량			공급계획
	용수량 (㎥/일)	생활용수 (㎥/일)	공업용수 (㎥/일)
-	7,471.8	802.0	6,669.8	봉산배수지에서 용수공급

7) 오․폐수 처리계획(변경없음)

구 분	합 계	생활오수량(㎥/일)		공장폐수량 (㎥/일)	비 고
		상주	상근
-	2,944.0	75.9	753.2	2,114.9

8) 폐기물처리계획(변경없음)

구 분	폐기물 발생량(㎏/일)				처리계획
	계	생활 폐기물	사업장 페기물	지정 폐기물
-	20,653.9	1,048.0	11,401.2	8,204.7	⋅생활・사업장 폐기물 - 분리수거하여 최대한 재활용을 유도 - 소 각: 상무소각장 - 매 립: 광주위생매립장 - 재활용: 한국환경공단 ⋅지정폐기물 - 전문업체에 위탁처리

9) 전력공급계획(변경없음)

구 분		비 고
전력수요	82,785kVA

10) 전기·가스공급설비(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
	합 계 (4개소)			3,268.0
기정	7	전기공급설비	광산구 고룡동 1041	588.3	-
기정	8	전기공급설비	광산구 오선동 741	324.9	-
기정	9	전기공급설비	광산구 진곡동 693	594.3	-
기정	10	전기공급설비	광산구 진곡동 683	1,760.5	-

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)	최초 결정일	비 고
합 계 (1개소)			-	60.0
기정	1	가스공급설비	광산구 오선동 581	60.0

11) 통신시설계획(변경없음)

구 분	회 선 수(개)	통신공급계획	비 고
기정	1,694	통신사업자가 제공	KT(광산전화국)

12) 방재시설계획(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	비 고
	합 계 (4개소)				66,998.8
기정	7	유수지	저류시설	광산구 진곡동 595	26,821.6
기정	8	유수지	저류시설	광산구 진곡동 653	16,881.7
기정	9	유수지	저류시설	오선동 436-1 일원	17,495.0
기정	10	유수지	저류시설	광산구 하남동 838	5,800.5

7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획(변경없음)

가. 진입도로

지 원 규 모			기 점	종 점	주요 연결 지역	비 고
폭원(m)	차선수	연장(m)
25	4~5차선	993.4	하남산단9번로 경 계	진곡산업단지입구 (진곡동 409 일원)	-	임곡로
25	4~5차선	282.6	하남산단6번로 경 계	진곡산업단지입구 (오선동252-22일원)	-

나. 용수시설

시설명	연장(㎞)	구 간	비고
송수 관로	0.28	하남산단6번로 ~ 진곡산업단지 동측부 입구 경계 (하남산단6번로와 연계)	D=350㎜ (생활․공업용수)

다.  폐수종말처리시설

- 광주 제1하수종말처리장으로 연계처리

8. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 : 게제생략

9. 관련도서의 열람방법

- 산업단지 지정(개발계획)변경 및 실시계획변경, 지형도면 등 관련도서는 광주광역시 도시공사 단지조성팀(☎062. 371. 0873), 광주광역시 기업육성과(☎062. 613. 3681)에 비치하여 일반인에게 보입니다.

□ 진곡일반산업단지 실시계획(변경) 승인

1. 산업단지의 명칭(변경없음)

- 진곡일반산업단지(R&D특구)

2. 사업시행자의 성명(변경없음)

- 성  명 : 광주광역시도시공사

- 주  소 : 광주광역시 서구 시청로 26(치평동 1247-4번지)

3. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)

- 위  치 : 광주광역시 광산구 고룡, 진곡, 오선, 하남동 일원

- 면  적 :  1,908,612.0㎡ → 1,845,855.3㎡  감)62,756.7㎡

4. 사업의 목적 및 개요

가. 목  적(변경없음)

- 광주지역내 지속적인 산업용지를 공급하여 증가하는 산업용지수요에 적극적으로 대비하고,

- 산업구조 변화에 따른 미래지향적 첨단산업을 유치하기 위한 친환경적인 산업단지를 조성하여 지역경제 및 국가경제 발전에 이바지하고자함.

나. 토지이용계획(변경)

(단위 : ㎡,%)

구 분			기 정		변 경		증감		비고
			계	구성비	계	구성비
합 계			1,908,612.0	100.0	1,845,855.3	100.0	감)	62,756.7
시설용지			1,178,874.3	61.8	1,178,874.3	63.9		-
	산업시설용지		998,131.7	52.3	998,131.7	54.1		-
	산업지원시설		49,784.2	2.6	49,784.2	2.7		-
	생산지원시설		104,625.1	5.5	104,625.1	5.7		-
	단독주택용지		26,333.3	1.4	26,333.3	1.4		-
공공시설용지			530,637.7	27.8	467,881.0	25.3	감)	62,756.7
			(574,954.3)	(30.1)	(512,197.6)	(27.7)	감)	62,756.7
	도로		438,490.1	23.0	375,733.4	20.4	감)	62,756.7
	보행자전용도로		1,122.9	0.1	1,122.9	0.1		-
	주차장		12,366.5	0.6	12,366.5	0.7		-
	전기공급설비		3,268.0	0.2	3,268.0	0.2		-
	가스공급설비		60.0	0.0	60.0	0.0		-
	저류시설		22,682.2	1.2	22,682.2	1.2		-
			(66,998.8)	(3.5)	(66,998.8)	(3.6)		-
	화물공용차고지		52,648.0	2.8	52,648.0	2.9		-
녹지시설용지			199,100.0	10.4	199,100.0	10.8		-
	공 원		111,096.6	5.8	111,096.6	6.0		-
	녹 지		88,003.4	4.6	88,003.4	4.8		-
		완충녹지	84,148.1	4.4	84,148.1	4.6		-
		경관녹지	3,855.3	0.2	3,855.3	0.2		-
주. ( )는 근린공원과 저류지 중복면적(44,316.6㎡)을 포함한 면적임

다. 토지이용계획도(변경)

5. 사업 방법 및 기간

- 개발방법 : 전면매수에 의한 공영개발

- 개발기간 : 2007년 ~ 2016년 3월

6. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 : 게제생략

7. 도시관리계획 결정(변경)에 대한 사항 :  내용은 별도 첨부

8. 관련도서의 열람방법

- 산업단지 지정(개발계획)변경 및 실시계획변경, 지형도면 등 관련도서는 광주광역시 도시공사 단지조성팀(☎062. 371. 0873), 광주광역시 투자유치과(☎062. 613. 3893)에 비치하여 일반인에게 보입니다.